Schwalbach
Median
2 €/m²
Richtwertzonen
320
Stichtag
01.01.2024
In Schwalbach weist die amtliche Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) 320 Richtwertzonen mit einem Median von 2 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://geoportal.saarland.de/.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.Die amtlichen Bodenrichtwerte in Schwalbach umfassen 320 Zonen mit einem Median von 2 €/m². Der Datenstand von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://geoportal.saarland.de/.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 320 | BORIS |
| Median | 2 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 20 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Die Einordnung in Schwalbach im Landkreis Saarlouis: Rang 10 von 13 nach Median-Bodenrichtwert.
Innerhalb von Schwalbach streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 2 €/m², 25er-Perzentil 2 €/m², 75er-Perzentil 105 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 320 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
2 €/m²
Perzentil 25
2 €/m²
Median
2 €/m²
Perzentil 75
105 €/m²
In Schwalbach verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Sonder
196
Richtwertzonen
Wohnen
101
Richtwertzonen
Mischnutzung
23
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Schwalbach die Bodenrichtwert-Spannweite von 40 bis 83 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Saarlouis, Kreisstadt | 83 €/m² | 440 | 01.01.2024 |
| Dillingen/ Saar | 80 €/m² | 224 | 01.01.2024 |
| Bous | 60 €/m² | 67 | 01.01.2024 |
| Ensdorf | 40 €/m² | 118 | 01.01.2024 |
Zum Stichtag 01.01.2024 weist der Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) Bodenrichtwerte in Schwalbach aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://geoportal.saarland.de/ angezeigt.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Schwalbach setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2024 vor.
Quelle und Lizenz
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Stichtag 01.01.2024: Der Bodenrichtwert in Schwalbach liegt im Median bei 2 €/m². Grundlage sind 320 Richtwertzonen von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://geoportal.saarland.de/ dargestellt werden.
Die Auswertung in Schwalbach stützt sich auf 320 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Schwalbach zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Schwalbach und der Landkreis Saarlouis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 2 €/m² gegenüber 20 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Schwalbach auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Schwalbach orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Schwalbach muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Schwalbach; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Saarland stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Schwalbach stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Schwalbach
Median
2 €/m²
Richtwertzonen
320
Landkreis-Median
20 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
