Nalbach
Median
35 €/m²
Richtwertzonen
160
Stichtag
01.01.2024
Der Bodenrichtwert in Nalbach liegt im Median bei 35 €/m². Grundlage sind 160 amtliche Richtwertzonen von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://geoportal.saarland.de/ erscheinen.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.Die amtlichen Bodenrichtwerte in Nalbach umfassen 160 Zonen mit einem Median von 35 €/m². Der Datenstand von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://geoportal.saarland.de/.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 160 | BORIS |
| Median | 35 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 20 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Nalbach belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Saarlouis Rang 5 von 13.
Innerhalb von Nalbach streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 35 €/m², 25er-Perzentil 2 €/m², 75er-Perzentil 90 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 160 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
2 €/m²
Median
35 €/m²
Perzentil 75
90 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Nalbach gemeinsam.
Sonder
86
Richtwertzonen
Wohnen
49
Richtwertzonen
Mischnutzung
19
Richtwertzonen
Unbebaut
4
Richtwertzonen
Gewerbe
2
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Nalbach die Bodenrichtwert-Spannweite von 40 bis 83 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Saarlouis, Kreisstadt | 83 €/m² | 440 | 01.01.2024 |
| Dillingen/ Saar | 80 €/m² | 224 | 01.01.2024 |
| Bous | 60 €/m² | 67 | 01.01.2024 |
| Ensdorf | 40 €/m² | 118 | 01.01.2024 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Nalbach stammt vom Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) zum Stichtag 01.01.2024. Die Lizenzlage lautet keine Angabe; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://geoportal.saarland.de/.
In Nalbach ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Nalbach 35 €/m². Die Daten von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://geoportal.saarland.de/.
Insgesamt liegen in Nalbach 160 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Beim Median-Bodenrichtwert in Nalbach zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Saarlouis (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Nalbach bei 35 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Nalbach auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Nalbach orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Nalbach muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Nalbach; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Saarland stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Nalbach
Median
35 €/m²
Richtwertzonen
160
Landkreis-Median
20 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
