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Gemeinde · Landkreis Saarlouis Saarlouis · Saarland

Bodenrichtwert Dillingen/ Saar

Der Bodenrichtwert in Dillingen/ Saar liegt im Median bei 140 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 42 Richtwertzonen von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://geoportal.saarland.de/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 224 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Dillingen/ Saar umfassen 42 Richtwertzonen mit einem Median von 140 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://geoportal.saarland.de/.
Kennzahlen

Wohnbauland

140 €/m²

Rang Wohnbauland

3 von 13

Median

80 €/m²

Zonen

224

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Dillingen/ Saar streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 80 €/m², 25er-Perzentil 1,5 €/m², 75er-Perzentil 155 €/m².

Minimum

1,5 €/m²

25 %-Quantil

1,5 €/m²

Median

80 €/m²

75 %-Quantil

155 €/m²

Maximum

500 €/m²

Günstigste Zone

1,5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

500 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 140 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 224 Zonen

unter 150 €72,3 %
150–350 €25,9 %
350–700 €1,8 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 224 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenLandesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.

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Nutzungsarten in Dillingen/ Saar

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Dillingen/ Saar gemeinsam.

Sonstige Nutzung111 Zonen · 49,6 %1,5 €/m²
Mischnutzung62 Zonen · 27,7 %175 €/m²
Wohnen42 Zonen · 18,8 %140 €/m²
Gewerbe5 Zonen · 2,2 %80 €/m²
Unbebaut4 Zonen · 1,8 %18 €/m²
Einordnung im Landkreis Saarlouis anzeigen

Einordnung im Landkreis Saarlouis

Dillingen/ Saar belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Saarlouis Rang 2 von 13.

Dillingen/ Saar

80 €/m²

Gemeinde-Median

Saarlouis

20 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+300 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Saarlouis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Saarlouis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Saarlouis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

SaarlouisSaarlouis · 440 Zonen · Stichtag 01.01.202483 €/m²BousSaarlouis · 67 Zonen · Stichtag 01.01.202460 €/m²EnsdorfSaarlouis · 118 Zonen · Stichtag 01.01.202440 €/m²NalbachSaarlouis · 160 Zonen · Stichtag 01.01.202435 €/m²LebachSaarlouis · 354 Zonen · Stichtag 01.01.202430 €/m²Rehlingen-SiersburgSaarlouis · 295 Zonen · Stichtag 01.01.202425 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Saarlouis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Rehlingen-SiersburgSaarlouis · 295 Zonen · Stichtag 01.01.202425 €/m²NalbachSaarlouis · 160 Zonen · Stichtag 01.01.202435 €/m²SaarlouisSaarlouis · 440 Zonen · Stichtag 01.01.202483 €/m²WallerfangenSaarlouis · 182 Zonen · Stichtag 01.01.20245 €/m²SaarwellingenSaarlouis · 231 Zonen · Stichtag 01.01.20241,3 €/m²BeckingenMerzig-Wadern · 207 Zonen · Stichtag 01.01.202475 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Dillingen/ Saar bleibt das Bodenrichtwert-Niveau zwischen 2014 und 2024 weitgehend unverändert.

Median-Bodenrichtwert in Dillingen/ Saar je Stichtagsjahr
0100200 €201420162018202020222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2014: Median 80 €/m² · p25 65 €/m² · p75 106 €/m² · 132 Zonen2016: Median 90 €/m² · p25 65 €/m² · p75 115 €/m² · 133 Zonen2018: Median 110 €/m² · p25 65 €/m² · p75 140 €/m² · 131 Zonen2020: Median 120 €/m² · p25 50 €/m² · p75 165 €/m² · 149 Zonen2022: Median 120 €/m² · p25 25 €/m² · p75 175 €/m² · 177 Zonen2024: Median 80 €/m² · p25 1,5 €/m² · p75 155 €/m² · 224 Zonen80 €/m²80 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 131–224 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2024 weist Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) Bodenrichtwerte in Dillingen/ Saar aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://geoportal.saarland.de/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Dillingen/ Saar am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 224 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
Zonen
224 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Dillingen/ Saar anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Dillingen/ Saar

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Dillingen/ Saar

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SL

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
450 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 98 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Dillingen/ Saar anzeigen

Häufige Fragen zu Dillingen/ Saar

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Dillingen/ Saar

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dillingen/ Saar?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der Bodenrichtwert in Dillingen/ Saar liegt im Median bei 80 €/m². Grundlage sind Daten aus 224 Richtwertzonen von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://geoportal.saarland.de/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Dillingen/ Saar?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Dillingen/ Saar beträgt 224. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Dillingen/ Saar am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Dillingen/ Saar ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Dillingen/ Saar einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Saarlouis (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Dillingen/ Saar bei 80 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Dillingen/ Saar aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Dillingen/ Saar auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Dillingen/ Saar stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Saarland stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen..

Bodenrichtwerte in Saarland im Überblick · Quellen und Lizenzen

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