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Gemeinde · Landkreis Ahrweiler Ahrweiler · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Grafschaft

Der Bodenrichtwert in Grafschaft liegt im Median bei 260 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 28 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 92 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Grafschaft bündelt 28 Richtwertzonen mit einem Median von 260 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 130 bis 365 €/m². Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Wohnbauland

260 €/m²

Rang Wohnbauland

2 von 49

Median

153 €/m²

Zonen

92

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Grafschaft streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 153 €/m², 25er-Perzentil 4,6 €/m², 75er-Perzentil 250 €/m².

Minimum

2,8 €/m²

25 %-Quantil

4,6 €/m²

Median

153 €/m²

75 %-Quantil

250 €/m²

Maximum

365 €/m²

Günstigste Zone

2,8 €/m²

Grünland · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

365 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 260 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 92 Zonen

unter 150 €50 %
150–350 €47,8 %
350–700 €2,2 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 92 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Grafschaft

In Grafschaft verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Acker31 Zonen · 33,7 %4,1 €/m²
Wohnen28 Zonen · 30,4 %260 €/m²
Mischnutzung22 Zonen · 23,9 %210 €/m²
Sonstige Nutzung6 Zonen · 6,5 %27 €/m²
Grünland3 Zonen · 3,3 %2,8 €/m²
Einordnung im Landkreis Ahrweiler anzeigen

Einordnung im Landkreis Ahrweiler

Die Einordnung in Grafschaft im Landkreis Ahrweiler: Rang 3 von 74 nach Median-Bodenrichtwert.

Grafschaft

153 €/m²

Gemeinde-Median

Ahrweiler

35 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+335,7 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ahrweiler anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ahrweiler

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Ahrweiler. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

RemagenAhrweiler · 111 Zonen · Stichtag 01.01.2026185 €/m²SinzigAhrweiler · 149 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²Bad Neuenahr-AhrweilerAhrweiler · 218 Zonen · Stichtag 01.01.2026128 €/m²Bad BreisigAhrweiler · 44 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²WassenachAhrweiler · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²OberzissenAhrweiler · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ahrweiler, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Bad Neuenahr-AhrweilerAhrweiler · 218 Zonen · Stichtag 01.01.2026128 €/m²RemagenAhrweiler · 111 Zonen · Stichtag 01.01.2026185 €/m²KalenbornAhrweiler · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202676 €/m²DernauAhrweiler · 29 Zonen · Stichtag 01.01.202613 €/m²AltenahrAhrweiler · 29 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²WachtbergRhein-Sieg-Kreis · 49 Zonen · Stichtag 01.01.2026330 €/m²MeckenheimRhein-Sieg-Kreis · 28 Zonen · Stichtag 01.01.2026290 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2014 und 2026 legte der Median um rund 27,1 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Grafschaft je Stichtagsjahr
0200400 €201420162019202120242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2014: Median 120 €/m² · p25 105 €/m² · p75 135 €/m² · 27 Zonen2016: Median 130 €/m² · p25 115 €/m² · p75 150 €/m² · 27 Zonen2018: Median 150 €/m² · p25 130 €/m² · p75 175 €/m² · 27 Zonen2020: Median 180 €/m² · p25 170 €/m² · p75 205 €/m² · 27 Zonen2022: Median 130 €/m² · p25 3,4 €/m² · p75 225 €/m² · 91 Zonen2024: Median 138 €/m² · p25 3,7 €/m² · p75 225 €/m² · 92 Zonen2026: Median 153 €/m² · p25 4,6 €/m² · p75 250 €/m² · 92 Zonen120 €/m²153 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 27–92 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist LVermGeo Rheinland-Pfalz Bodenrichtwerte in Grafschaft aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Grafschaft am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 92 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
92 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Grafschaft anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Grafschaft

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Grafschaft

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
365 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 147 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Grafschaft anzeigen

Häufige Fragen zu Grafschaft

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Grafschaft

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Grafschaft?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Grafschaft liegt im Median bei 153 €/m². Grundlage sind Daten aus 92 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Grafschaft?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Grafschaft stützt sich auf eine Zonenzahl von 92.

Welche Nutzungsart ist in Grafschaft am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Grafschaft stellt Acker die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Grafschaft einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Grafschaft liegt bei 153 €/m², der Median des Landkreises Ahrweiler bei 35 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Grafschaft aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Grafschaft auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Grafschaft stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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