Bodenrichtwert Grafschaft
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Grafschaft 260 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 28 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Das sind 46,5 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Ahrweiler von 178 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +46,5 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Ahrweiler, 178 €/m²
- Rang im Landkreis Ahrweiler
- 3 von 74
- Gemeinden im Landkreis Ahrweiler mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 2,8–365 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Grafschaft?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Grafschaft 92 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Grafschaft liegt bei 2,8 €/m², der höchste bei 365 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 92 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 260 €/m² (28 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 230 bis 290 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Grafschaft im Landkreis Ahrweiler?
Die Einordnung in Grafschaft im Landkreis Ahrweiler: Rang 3 von 74 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ahrweiler, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (92 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Grafschaft
- 153 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Ahrweiler
- 35 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +335,7 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 3 von 74
- Gemeinden im Landkreis Ahrweiler mit Bodenrichtwert-Median
- Grafschaft
- 260 €/m²
- Median · Wohnbauland · 28 Richtwertzonen
- Ahrweiler
- 178 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +46,5 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 2 von 49
- Gemeinden im Landkreis Ahrweiler mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Ahrweiler sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Ahrweiler mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| RemagenAhrweiler | 185 €/m² | 111 | 01.01.2026 |
| SinzigAhrweiler | 155 €/m² | 149 | 01.01.2026 |
| Bad Neuenahr-AhrweilerAhrweiler | 128 €/m² | 218 | 01.01.2026 |
| Bad BreisigAhrweiler | 95 €/m² | 44 | 01.01.2026 |
| WassenachAhrweiler | 85 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| OberzissenAhrweiler | 80 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (92 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Grünland. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
3,1
4,6
153
250
284
Werte in €/m².
- unter 150 €50 %46
- 150–350 €47,8 %44
- 350–700 €2,2 %2
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Grafschaft: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Grafschaft verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 260 €/m²Spanne: 130 €/m²–365 €/m²Stichtag: 01.01.202628 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 210 €/m²Spanne: 115 €/m²–275 €/m²Stichtag: 01.01.202622 Zonen
- Gewerbe
- Median: 42 €/m²Spanne: 41 €/m²–43 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 27 €/m²Spanne: 6,8 €/m²–60 €/m²Stichtag: 01.01.20266 Zonen
- Acker
- Median: 4,1 €/m²Spanne: 3 €/m²–6 €/m²Stichtag: 01.01.202631 Zonen
- Grünland
- Median: 2,8 €/m²Spanne: 2,8 €/m²–2,8 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Grafschaft?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 365 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 147 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Grafschaft zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Grafschaft auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Grafschaft auf der Karte
- Lärm in Grafschaft auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Grafschaft auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Grafschaft auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Grafschaft auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Grafschaft auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (LVermGeo Rheinland-Pfalz) Bodenrichtwerte in Grafschaft aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 92 RichtwertzonenFür 2014 liegen 27 Richtwertzonen vor, für 2026 92. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Grafschaft stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Grafschaft
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Grafschaft?
Grundradar berechnet aus 28 Richtwertzonen in Grafschaft einen Median-Bodenrichtwert von 260 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Grafschaft?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Grafschaft stützt sich auf eine Zonenzahl von 92.
Welche Nutzungsart ist in Grafschaft am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Grafschaft stellt Acker die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Grafschaft einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Grafschaft liegt bei 153 €/m², der Median des Landkreises Ahrweiler bei 35 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Grafschaft belastbar sagen?
Bei 92 Richtwertzonen in Grafschaft ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was kostet Bauland in Grafschaft?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Grafschaft reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 130 €/m² bis 365 €/m². Grundradar berechnet aus 28 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 260 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.