Gemeinde · Kreis Unna Unna · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Werne

Bodenrichtwerte in Werne bewegen sich mit einem Median von 260 €/m² über Wohnbauland auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 140 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 75 Richtwertzonen ergibt sich in Werne ein Median von 260 €/m² über Wohnbauland; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.

Grundstückswert berechnen Werne auf der Karte

Median Werne

Stichtag 2026

243 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 140
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Unna: 210 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

260 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

4 von 10

Gemeinden im Kreis Unna

Median

243 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

140

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Werne hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 243 €/m², Spanne 1,1–570 €/m².

Minimum

1,1 €/m²

25 %-Quantil

138 €/m²

Median

243 €/m²

75 %-Quantil

300 €/m²

Maximum

570 €/m²

Günstigste Zone

1,1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

570 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 260 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 140 Zonen

unter 150 €25,7 %

150–350 €62,9 %

350–700 €11,4 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 140 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Werne sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Werne am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 140 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 140 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Werne

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Werne?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Werne liegt bei 243 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1,1 und 570 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Werne?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Werne beträgt 140. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Werne am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Werne stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Werne einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Werne liegt bei 243 €/m², der Median des Kreises Unna bei 210 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Werne aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Werne auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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