Kamen
Median
210 €/m²
Richtwertzonen
189
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Kamen entspricht mit 210 €/m² weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026.
189 Bodenrichtwertzonen ergeben in Kamen einen Median von 210 €/m² — nahe am Landkreismedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 189 | BORIS |
| Median | 210 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 210 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Kamen im Landkreis Unna: Rang 6 von 10 nach Median-Bodenrichtwert.
Innerhalb von Kamen streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 210 €/m², 25er-Perzentil 110 €/m², 75er-Perzentil 245 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 189 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
110 €/m²
Median
210 €/m²
Perzentil 75
245 €/m²
In Kamen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
99
Richtwertzonen
Mischnutzung
41
Richtwertzonen
Sonder
29
Richtwertzonen
Gewerbe
14
Richtwertzonen
Acker
3
Richtwertzonen
Wald
3
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Kamen die Bodenrichtwert-Spannweite von 240 bis 255 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Lünen | 255 €/m² | 396 | 01.01.2026 |
| Schwerte, Hansestadt an der Ruhr | 250 €/m² | 180 | 01.01.2026 |
| Werne | 243 €/m² | 140 | 01.01.2026 |
| Holzwickede | 240 €/m² | 69 | 01.01.2026 |
Kamen weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Kamen setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Kamen im Median 210 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Kamen stützt sich auf 189 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Kamen beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Unna (210 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Kamen bei 210 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Kamen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Kamen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Kamen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Kamen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Kamen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Kamen
Median
210 €/m²
Richtwertzonen
189
Landkreis-Median
210 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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