Gemeinde · Kreis Unna Unna · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Lünen

Mit 285 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Lünen zu den Gemeinden im oberen Preissegment im Kreis Unna. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 396 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 185 Richtwertzonen ergibt sich in Lünen ein Median von 285 €/m² über Wohnbauland; Aufschlag gegenüber Landkreismedian: 16,3 %.

Grundstückswert berechnen Lünen auf der Karte

Median Lünen

Stichtag 2026

255 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 396
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Unna: 210 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

285 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 10

Gemeinden im Kreis Unna

Median

255 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

396

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Lünen streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 255 €/m², 25er-Perzentil 40 €/m², 75er-Perzentil 300 €/m².

Minimum

1,1 €/m²

25 %-Quantil

40 €/m²

Median

255 €/m²

75 %-Quantil

300 €/m²

Maximum

710 €/m²

Günstigste Zone

1,1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

710 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 285 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 396 Zonen

unter 150 €33,6 %

150–350 €55,1 %

350–700 €11,1 %

700–1.200 €0,3 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 396 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Lünen weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Lünen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 396 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 396 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Lünen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lünen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lünen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Lünen im Median 255 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lünen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Lünen beträgt 396. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 255 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Lünen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Lünen stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lünen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Unna (210 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Lünen bei 255 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Lünen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Lünen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Lünen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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