Lünen
Median
255 €/m²
Richtwertzonen
396
Stichtag
01.01.2026
Mit 255 €/m² (Stichtag 01.01.2026) zählt Lünen zu den Gemeinden im oberen Preissegment im Landkreis Unna.
Aus 396 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Lünen ein Median von 255 €/m²; Aufschlag gegenüber Landkreismedian: 21,4 %.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 396 | BORIS |
| Median | 255 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 210 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Lünen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Unna Rang 1 von 10.
Innerhalb von Lünen streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 255 €/m², 25er-Perzentil 40 €/m², 75er-Perzentil 300 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 396 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
40 €/m²
Median
255 €/m²
Perzentil 75
300 €/m²
In Lünen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
185
Richtwertzonen
Mischnutzung
77
Richtwertzonen
Sonder
50
Richtwertzonen
Gewerbe
29
Richtwertzonen
Acker
28
Richtwertzonen
Wald
27
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Lünen die Bodenrichtwert-Spannweite von 225 bis 250 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Schwerte, Hansestadt an der Ruhr | 250 €/m² | 180 | 01.01.2026 |
| Werne | 243 €/m² | 140 | 01.01.2026 |
| Holzwickede | 240 €/m² | 69 | 01.01.2026 |
| Unna | 225 €/m² | 290 | 01.01.2026 |
Lünen weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Lünen setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Lünen im Median 255 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Lünen sind 396 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 255 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Beim Median-Bodenrichtwert in Lünen zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Unna (210 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Lünen bei 255 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Lünen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Lünen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Lünen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Lünen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Lünen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Lünen
Median
255 €/m²
Richtwertzonen
396
Landkreis-Median
210 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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