Gemeinde · Kreis Unna Unna · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Bönen

Wer Bodenrichtwerte in Bönen einordnen will, findet einen Median von 148 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 245 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 70 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 38 Richtwertzonen ergibt sich in Bönen ein Median von 148 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 39,8 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Bönen auf der Karte

Median Bönen

Stichtag 2026

135 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 70
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Unna: 210 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

148 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

10 von 10

Gemeinden im Kreis Unna

Median

135 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Bönen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 135 €/m², Spanne 1,1–215 €/m².

Minimum

1,1 €/m²

25 %-Quantil

83 €/m²

Median

135 €/m²

75 %-Quantil

159 €/m²

Maximum

215 €/m²

Günstigste Zone

1,1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

215 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 148 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 70 Zonen

unter 150 €64,3 %

150–350 €35,7 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 70 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Bönen sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Bönen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 70 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 70 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bönen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bönen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Bönen im Median 135 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bönen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Bönen stützt sich auf eine Zonenzahl von 70.

Welche Nutzungsart ist in Bönen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bönen ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bönen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Unna (210 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bönen bei 135 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bönen aus?

Liegen in Bönen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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