Gemeinde · Kreis Paderborn Paderborn · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Salzkotten

In Salzkotten liegt der Bodenrichtwert bei 285 €/m² über Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; das sind 10,9 % unter dem Median des Kreises Paderborn. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 74 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Salzkotten: 42 Richtwertzonen, Median 285 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau liegt unter dem Median des Kreises Paderborn.

Grundstückswert berechnen Salzkotten auf der Karte

Median Salzkotten

Stichtag 2026

143 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 74
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Paderborn: 140 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

285 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

4 von 10

Gemeinden im Kreis Paderborn

Median

143 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Salzkotten reicht von 0,8 €/m² bis 430 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 38 und 310 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

38 €/m²

Median

143 €/m²

75 %-Quantil

310 €/m²

Maximum

430 €/m²

Günstigste Zone

0,8 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

430 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 285 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 74 Zonen

unter 150 €51,4 %

150–350 €44,6 %

350–700 €4,1 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 74 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Salzkotten verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 75 €/m² (2011) auf 143 €/m² (2026); kumuliert +90 %.

Median-Bodenrichtwert in Salzkotten je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 73–86 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Salzkotten gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Salzkotten am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 74 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 74 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Salzkotten

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Salzkotten

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Salzkotten?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Salzkotten liegt bei 143 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,8 und 430 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Salzkotten?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Salzkotten stützt sich auf eine Zonenzahl von 74.

Welche Nutzungsart ist in Salzkotten am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Salzkotten stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Salzkotten einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Salzkotten liegt bei 143 €/m², der Median des Kreises Paderborn bei 140 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Salzkotten aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Salzkotten auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

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