Borchen
Median
153 €/m²
Richtwertzonen
26
Stichtag
01.01.2026
Mit 153 €/m² spiegelt der Bodenrichtwert in Borchen das Niveau des Landkreises Paderborn zum Stichtag 01.01.2026 wider.
Bodenrichtwerte in Borchen im Überblick: 26 Richtwertzonen, Median 153 €/m². Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 26 | BORIS |
| Median | 153 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 140 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Borchen auf Platz 4 von 10 im Landkreis Paderborn. Median-Bodenrichtwert: 153 €/m², Kreismedian: 140 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Borchen reicht von 1 bis 390 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 36 und 370 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 26 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
36 €/m²
Median
153 €/m²
Perzentil 75
370 €/m²
Borchen bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
12
Richtwertzonen
Mischnutzung
4
Richtwertzonen
Gewerbe
3
Richtwertzonen
Acker
2
Richtwertzonen
Grünland
2
Richtwertzonen
Wald
2
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Borchen unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 150 und 410 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bad Lippspringe | 410 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
| Paderborn | 215 €/m² | 424 | 01.01.2026 |
| Hövelhof, Sennegemeinde | 170 €/m² | 53 | 01.01.2026 |
| Delbrück | 150 €/m² | 69 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Borchen ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Eine Stichtag-Reihe für Borchen existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Borchen liegt bei 153 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 390 €/m².
Die Auswertung in Borchen stützt sich auf 26 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Borchen weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Paderborn (140 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Borchen bei 153 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Borchen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Borchen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Borchen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Borchen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Borchen
Median
153 €/m²
Richtwertzonen
26
Landkreis-Median
140 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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