Gemeinde · Kreis Paderborn Paderborn · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Delbrück

Der amtliche Bodenrichtwert in Delbrück beträgt im Median 230 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 28,1 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 69 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 33 Richtwertzonen ergibt sich in Delbrück ein Median von 230 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 28,1 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Delbrück auf der Karte

Median Delbrück

Stichtag 2026

150 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 69
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Paderborn: 140 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

230 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

5 von 10

Gemeinden im Kreis Paderborn

Median

150 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Delbrück hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 150 €/m², Spanne 0,8–550 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

35 €/m²

Median

150 €/m²

75 %-Quantil

360 €/m²

Maximum

550 €/m²

Günstigste Zone

0,8 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

550 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 230 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 69 Zonen

unter 150 €49,3 %

150–350 €24,6 %

350–700 €26,1 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 69 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Delbrück sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Delbrück am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 69 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 69 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Delbrück

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Delbrück

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Delbrück?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Delbrück im Median 150 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Delbrück?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Delbrück beträgt 69. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Delbrück am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Delbrück Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Delbrück einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Delbrück liegt bei 150 €/m², der Median des Kreises Paderborn bei 140 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Delbrück aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Delbrück auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Delbrück

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