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Gemeinde · Kreis Paderborn Paderborn · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Bad Lippspringe

Der Median-Bodenrichtwert in Bad Lippspringe beträgt 410 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 28,1 % oberhalb des Kreismedians (320 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 36 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 24 Richtwertzonen ergibt sich in Bad Lippspringe ein Median von 410 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 28,1 % oberhalb des Kreismittels.
Kennzahlen

Wohnbauland

410 €/m²

Rang Wohnbauland

2 von 10

Median

410 €/m²

Zonen

36

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Bad Lippspringe streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 410 €/m², 25er-Perzentil 310 €/m², 75er-Perzentil 450 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

310 €/m²

Median

410 €/m²

75 %-Quantil

450 €/m²

Maximum

520 €/m²

Günstigste Zone

0,8 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

520 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 410 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 36 Zonen

unter 150 €19,4 %
150–350 €8,3 %
350–700 €72,2 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 36 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Bad Lippspringe

In Bad Lippspringe entfällt der Hauptanteil der Bodenrichtwertzonen auf Wohnflächen (66,7 %). Der ausgewiesene Median bleibt dennoch eine Zusammenfassung über alle ausgewerteten Zonen.

Wohnen24 Zonen · 66,7 %410 €/m²
Mischnutzung5 Zonen · 13,9 %450 €/m²
Gewerbe4 Zonen · 11,1 %120 €/m²
Acker1 Zone · 2,8 %8,7 €/m²
Grünland1 Zone · 2,8 %4,5 €/m²
Einordnung im Kreis Paderborn anzeigen

Einordnung im Kreis Paderborn

Bad Lippspringe belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Kreises Paderborn Rang 1 von 10.

Bad Lippspringe

410 €/m²

Gemeinde-Median

Paderborn

140 €/m²

Median Kreis

Abweichung

+192,9 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Paderborn anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Paderborn

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Paderborn. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

PaderbornPaderborn · 424 Zonen · Stichtag 01.01.2026215 €/m²Hövelhof, SennegemeindePaderborn · 53 Zonen · Stichtag 01.01.2026170 €/m²BorchenPaderborn · 26 Zonen · Stichtag 01.01.2026153 €/m²DelbrückPaderborn · 69 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²SalzkottenPaderborn · 74 Zonen · Stichtag 01.01.2026143 €/m²AltenbekenPaderborn · 31 Zonen · Stichtag 01.01.2026135 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Paderborn, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

PaderbornPaderborn · 424 Zonen · Stichtag 01.01.2026215 €/m²AltenbekenPaderborn · 31 Zonen · Stichtag 01.01.2026135 €/m²Hövelhof, SennegemeindePaderborn · 53 Zonen · Stichtag 01.01.2026170 €/m²SchlangenLippe · 25 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²Horn-Bad MeinbergLippe · 76 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2011 und 2026 legte der Median um rund 134,3 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Bad Lippspringe je Stichtagsjahr
0300600 €201120142017202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2011: Median 175 €/m² · p25 165 €/m² · p75 200 €/m² · 33 Zonen2012: Median 175 €/m² · p25 161 €/m² · p75 196 €/m² · 34 Zonen2013: Median 175 €/m² · p25 161 €/m² · p75 198 €/m² · 34 Zonen2014: Median 175 €/m² · p25 158 €/m² · p75 195 €/m² · 35 Zonen2015: Median 185 €/m² · p25 166 €/m² · p75 208 €/m² · 34 Zonen2016: Median 185 €/m² · p25 111 €/m² · p75 200 €/m² · 38 Zonen2017: Median 195 €/m² · p25 118 €/m² · p75 215 €/m² · 38 Zonen2018: Median 210 €/m² · p25 93 €/m² · p75 235 €/m² · 39 Zonen2019: Median 225 €/m² · p25 95 €/m² · p75 250 €/m² · 39 Zonen2020: Median 250 €/m² · p25 100 €/m² · p75 270 €/m² · 39 Zonen2021: Median 265 €/m² · p25 75 €/m² · p75 290 €/m² · 45 Zonen2022: Median 350 €/m² · p25 258 €/m² · p75 370 €/m² · 36 Zonen2023: Median 380 €/m² · p25 293 €/m² · p75 410 €/m² · 36 Zonen2024: Median 380 €/m² · p25 293 €/m² · p75 413 €/m² · 36 Zonen2025: Median 400 €/m² · p25 294 €/m² · p75 430 €/m² · 36 Zonen2026: Median 410 €/m² · p25 310 €/m² · p75 450 €/m² · 36 Zonen175 €/m²410 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 33–45 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bad Lippspringe weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Bad Lippspringe am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 36 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen
36 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Lippspringe anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Lippspringe

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bad Lippspringe

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell NRW

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
513 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 326 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bad Lippspringe anzeigen

Häufige Fragen zu Bad Lippspringe

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Lippspringe

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Lippspringe?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Bad Lippspringe im Median 410 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Lippspringe?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Bad Lippspringe beträgt 36. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 410 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Bad Lippspringe am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bad Lippspringe ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Lippspringe einzuordnen?

Bad Lippspringe und der Kreis Paderborn unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 410 €/m² gegenüber 140 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bad Lippspringe aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bad Lippspringe auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Bad Lippspringe stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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