Gemeinde · Kreis Minden-Lübbecke Minden-Lübbecke · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Minden

Das Bodenrichtwert-Niveau in Minden ist hoch: 110 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 57,1 % über dem Median im Kreis Minden-Lübbecke. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 378 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 142 Richtwertzonen ergibt sich in Minden ein Median von 110 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 57,1 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Minden auf der Karte

Median Minden

Stichtag 2026

50 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 378
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Minden-Lübbecke: 50 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

110 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 11

Gemeinden im Kreis Minden-Lübbecke

Median

50 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

378

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Minden hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 50 €/m², Spanne 0,6–850 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

4,5 €/m²

Median

50 €/m²

75 %-Quantil

130 €/m²

Maximum

850 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

850 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 110 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 378 Zonen

unter 150 €82 %

150–350 €9,3 %

350–700 €7,7 %

700–1.200 €1,1 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 378 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Kreis Minden-Lübbecke anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Minden-Lübbecke anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Minden sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Minden am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 378 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 378 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Minden anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Minden anzeigen

Häufige Fragen zu Minden

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Minden

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Minden?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Minden im Median 50 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Minden?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Minden beträgt 378. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Minden am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Minden ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Minden einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Minden-Lübbecke (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Minden bei 50 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Minden aus?

Liegen in Minden nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Minden

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Minden

Einordnung im Kreis Minden-Lübbecke

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Minden-Lübbecke

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Minden

Grundsteuer-Hebesatz für Minden

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Minden

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Minden

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.