Bodenrichtwert Lügde, Stadt der Osterräder

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Lügde, Stadt der Osterräder liegt bei 41 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0 und 170 €/m².

Insgesamt liegen in Lügde, Stadt der Osterräder 50 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert in Lügde, Stadt der Osterräder weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Im Vergleich zum Landkreis Lippe (100 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Lügde, Stadt der Osterräder bei 41 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Lügde, Stadt der Osterräder nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Lügde, Stadt der Osterräder orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Lügde, Stadt der Osterräder muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Lügde, Stadt der Osterräder; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.