Bodenrichtwert Lügde, Stadt der Osterräder
Der amtliche Bodenrichtwert in Lügde, Stadt der Osterräder beträgt im Median 70 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 51,7 % weniger als der Landkreismedian. Das sind 51,7 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Kreis Lippe von 145 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Kreis
- −51,7 %
- Median Wohnbauland im Kreis Lippe, 145 €/m²
- Rang im Kreis Lippe
- 16 von 16
- Gemeinden im Kreis Lippe mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,4–170 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lügde, Stadt der Osterräder?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Lügde, Stadt der Osterräder 50 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Lügde, Stadt der Osterräder beginnen bei 0,4 €/m² und reichen bis 170 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 50 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 70 €/m² (20 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 54 bis 103 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Lügde, Stadt der Osterräder im Kreis Lippe?
Lügde, Stadt der Osterräder belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Kreises Lippe Rang 16 von 16.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Lippe, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Bad Pyrmont85
- Blomberg58
- Schieder-Schwalenberg55
- Polle, Flecken43
- Lügde, Stadt der Osterräder41
- Höxter17
- Vahlbruch9,5
- Marienmünster6
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (50 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Lügde, Stadt der Osterräder
- 41 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Lippe
- 100 €/m²
- Median Kreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −59 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 16 von 16
- Gemeinden im Kreis Lippe mit Bodenrichtwert-Median
- Lügde, Stadt der Osterräder
- 70 €/m²
- Median · Wohnbauland · 20 Richtwertzonen
- Lippe
- 145 €/m²
- Median Kreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −51,7 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 14 von 16
- Gemeinden im Kreis Lippe mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2011 und 2026 um rund 57,7 % gestiegen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Kreis Lippe sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Kreis Lippe mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| OerlinghausenLippe | 200 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
| DetmoldLippe | 180 €/m² | 167 | 01.01.2026 |
| LeopoldshöheLippe | 160 €/m² | 46 | 01.01.2026 |
| Bad SalzuflenLippe | 158 €/m² | 112 | 01.01.2026 |
| LemgoLippe | 155 €/m² | 103 | 01.01.2026 |
| AugustdorfLippe | 150 €/m² | 22 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (50 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
3
24
41
70
120
Werte in €/m².
- unter 150 €94 %47
- 150–350 €6 %3
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Lügde, Stadt der Osterräder gemeinsam.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Lügde, Stadt der Osterräder?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
- Hebesatz B
- 893 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 97 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Lügde, Stadt der Osterräder sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
- Quelle
- Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 50 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lügde, Stadt der Osterräder
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lügde, Stadt der Osterräder?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Lügde, Stadt der Osterräder ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 70 €/m² für Wohnbauland. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lügde, Stadt der Osterräder?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Lügde, Stadt der Osterräder beträgt 50. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Lügde, Stadt der Osterräder am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Lügde, Stadt der Osterräder ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lügde, Stadt der Osterräder einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Kreis Lippe (100 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Lügde, Stadt der Osterräder bei 41 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Lügde, Stadt der Osterräder belastbar sagen?
Aus 50 Richtwertzonen in Lügde, Stadt der Osterräder lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.