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Gemeinde · Kreis Lippe Lippe · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Augustdorf

Bodenrichtwerte in Augustdorf liegen mit 215 €/m² über Wohnbauland markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 22 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Oberes Preissegment in Augustdorf: 14 Richtwertzonen, Median 215 €/m² über Wohnbauland. Niveau 48,3 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Wohnbauland

215 €/m²

Rang Wohnbauland

2 von 16

Median

150 €/m²

Zonen

22

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Augustdorf reicht von 0,4 bis 280 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 85 und 244 €/m².

Minimum

0,4 €/m²

25 %-Quantil

85 €/m²

Median

150 €/m²

75 %-Quantil

244 €/m²

Maximum

280 €/m²

Günstigste Zone

0,4 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

280 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 215 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 22 Zonen

unter 150 €50 %
150–350 €50 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 22 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Augustdorf

In Augustdorf kommen Wohnflächen auf 63,6 % aller Richtwertzonen; der Bodenrichtwert beschreibt die Zonenlagewerte und nicht den Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks.

Wohnen14 Zonen · 63,6 %215 €/m²
Mischnutzung2 Zonen · 9,1 %195 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 9,1 %71 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 4,5 %60 €/m²
Acker1 Zone · 4,5 %4 €/m²
Einordnung im Kreis Lippe anzeigen

Einordnung im Kreis Lippe

Im Kreisvergleich rangiert Augustdorf auf Platz 6 von 16 im Kreis Lippe. Median-Bodenrichtwert: 150 €/m², Kreismedian: 100 €/m².

Augustdorf

150 €/m²

Gemeinde-Median

Lippe

100 €/m²

Median Kreis

Abweichung

+50 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Lippe anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Lippe

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Lippe. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

OerlinghausenLippe · 51 Zonen · Stichtag 01.01.2026200 €/m²DetmoldLippe · 167 Zonen · Stichtag 01.01.2026180 €/m²LeopoldshöheLippe · 46 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²Bad SalzuflenLippe · 112 Zonen · Stichtag 01.01.2026158 €/m²LemgoLippe · 103 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²LageLippe · 93 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Lippe, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

DetmoldLippe · 167 Zonen · Stichtag 01.01.2026180 €/m²SchlangenLippe · 25 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²LageLippe · 93 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²OerlinghausenLippe · 51 Zonen · Stichtag 01.01.2026200 €/m²Schloß Holte-StukenbrockGütersloh · 64 Zonen · Stichtag 01.01.2026168 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Augustdorf verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 75 €/m² (2011) auf 150 €/m² (2026); kumuliert +100 %.

Median-Bodenrichtwert in Augustdorf je Stichtagsjahr
0150300 €201120142017202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2011: Median 75 €/m² · p25 37 €/m² · p75 123 €/m² · 39 Zonen2012: Median 75 €/m² · p25 36 €/m² · p75 120 €/m² · 39 Zonen2013: Median 75 €/m² · p25 36 €/m² · p75 123 €/m² · 39 Zonen2014: Median 75 €/m² · p25 36 €/m² · p75 123 €/m² · 39 Zonen2015: Median 75 €/m² · p25 35 €/m² · p75 125 €/m² · 39 Zonen2016: Median 83 €/m² · p25 43 €/m² · p75 126 €/m² · 40 Zonen2017: Median 83 €/m² · p25 40 €/m² · p75 130 €/m² · 40 Zonen2018: Median 93 €/m² · p25 43 €/m² · p75 140 €/m² · 40 Zonen2019: Median 140 €/m² · p25 80 €/m² · p75 155 €/m² · 33 Zonen2020: Median 155 €/m² · p25 85 €/m² · p75 170 €/m² · 33 Zonen2021: Median 180 €/m² · p25 95 €/m² · p75 190 €/m² · 35 Zonen2022: Median 188 €/m² · p25 99 €/m² · p75 229 €/m² · 36 Zonen2023: Median 208 €/m² · p25 103 €/m² · p75 245 €/m² · 36 Zonen2024: Median 208 €/m² · p25 104 €/m² · p75 246 €/m² · 36 Zonen2025: Median 150 €/m² · p25 84 €/m² · p75 244 €/m² · 22 Zonen2026: Median 150 €/m² · p25 85 €/m² · p75 244 €/m² · 22 Zonen75 €/m²150 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 22–40 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Augustdorf gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Augustdorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 22 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen
22 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Augustdorf anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Augustdorf

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Augustdorf

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell NRW

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
670 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 223 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Augustdorf anzeigen

Häufige Fragen zu Augustdorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Augustdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Augustdorf?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Augustdorf liegt bei 150 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,4 und 280 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Augustdorf?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Augustdorf beträgt 22. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Augustdorf am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Augustdorf ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Augustdorf einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Augustdorf liegt bei 150 €/m², der Median des Kreises Lippe bei 100 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Augustdorf aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Augustdorf auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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