Gemeinde · Kreis Lippe Lippe · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Bad Salzuflen

Bodenrichtwerte in Bad Salzuflen liegen mit 180 €/m² über Wohnbauland über dem Landkreisschnitt; die Abweichung beträgt 24,1 % (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 112 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Bad Salzuflen: 49 Richtwertzonen, Median 180 €/m² über Wohnbauland. Niveau 24,1 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Bad Salzuflen auf der Karte

Median Bad Salzuflen

Stichtag 2026

158 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 112
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Lippe: 100 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

180 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

6 von 16

Gemeinden im Kreis Lippe

Median

158 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

112

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Bad Salzuflen reicht von 0,5 bis 1.350 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 96 und 231 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

96 €/m²

Median

158 €/m²

75 %-Quantil

231 €/m²

Maximum

1.350 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.350 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 180 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 112 Zonen

unter 150 €43,8 %

150–350 €44,6 %

350–700 €9,8 %

700–1.200 €0,9 %

1.200–2.500 €0,9 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 112 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Bad Salzuflen verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 80 €/m² (2011) auf 158 €/m² (2026); kumuliert +96,9 %.

Median-Bodenrichtwert in Bad Salzuflen je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 112–231 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Bad Salzuflen ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Bad Salzuflen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 112 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 112 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bad Salzuflen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Salzuflen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Salzuflen?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bad Salzuflen liegt bei 158 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,5 und 1.350 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Salzuflen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bad Salzuflen beträgt 112. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Bad Salzuflen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Bad Salzuflen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Salzuflen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Lippe (100 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bad Salzuflen bei 158 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bad Salzuflen aus?

Liegen in Bad Salzuflen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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