Bodenrichtwert Schieder-Schwalenberg

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Schieder-Schwalenberg im Median 55 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Insgesamt liegen in Schieder-Schwalenberg 43 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Beim Median-Bodenrichtwert in Schieder-Schwalenberg zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Im Vergleich zum Landkreis Lippe (100 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Schieder-Schwalenberg bei 55 €/m².

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Liegen in Schieder-Schwalenberg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Schieder-Schwalenberg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Schieder-Schwalenberg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Schieder-Schwalenberg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.