Gemeinde · Kreis Lippe Lippe · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Schieder-Schwalenberg

In Schieder-Schwalenberg liegt der Bodenrichtwert mit 70 €/m² über Wohnbauland 51,7 % unter dem Median des Kreises Lippe (145 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 43 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Schieder-Schwalenberg: 20 Richtwertzonen, Median 70 €/m² über Wohnbauland. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.

Grundstückswert berechnen Schieder-Schwalenberg auf der Karte

Median Schieder-Schwalenberg

Stichtag 2026

55 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 43
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Lippe: 100 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

70 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

15 von 16

Gemeinden im Kreis Lippe

Median

55 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Schieder-Schwalenberg reicht von 0,4 €/m² bis 125 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 23 und 75 €/m².

Minimum

0,4 €/m²

25 %-Quantil

23 €/m²

Median

55 €/m²

75 %-Quantil

75 €/m²

Maximum

125 €/m²

Günstigste Zone

0,4 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

125 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 70 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 43 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 43 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Kreis Lippe anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Lippe anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Schieder-Schwalenberg verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 31 €/m² (2011) auf 55 €/m² (2026); kumuliert +80,3 %.

Median-Bodenrichtwert in Schieder-Schwalenberg je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 42–62 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Schieder-Schwalenberg ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Schieder-Schwalenberg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 43 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 43 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Schieder-Schwalenberg anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Schieder-Schwalenberg anzeigen

Häufige Fragen zu Schieder-Schwalenberg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schieder-Schwalenberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schieder-Schwalenberg?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Schieder-Schwalenberg im Median 55 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schieder-Schwalenberg?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Schieder-Schwalenberg beträgt 43. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Schieder-Schwalenberg am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Schieder-Schwalenberg stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schieder-Schwalenberg einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Lippe (100 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Schieder-Schwalenberg bei 55 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Schieder-Schwalenberg aus?

Liegen in Schieder-Schwalenberg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Schieder-Schwalenberg

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Schieder-Schwalenberg

Einordnung im Kreis Lippe

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Lippe

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Schieder-Schwalenberg

Grundsteuer-Hebesatz für Schieder-Schwalenberg

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Schieder-Schwalenberg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schieder-Schwalenberg

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.