Bodenrichtwert Schloß Holte-Stukenbrock
Mit 220 €/m² für Wohnbauland spiegelt der Bodenrichtwert in Schloß Holte-Stukenbrock das Niveau des Kreises Gütersloh zum Stichtag 01.01.2026 wider. Das sind 4,3 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Kreis Gütersloh von 230 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Kreis
- −4,3 %
- Median Wohnbauland im Kreis Gütersloh, 230 €/m²
- Rang im Kreis Gütersloh
- 8 von 13
- Gemeinden im Kreis Gütersloh mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1–310 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schloß Holte-Stukenbrock?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Schloß Holte-Stukenbrock 64 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Schloß Holte-Stukenbrock bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 1 und 310 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 64 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 220 €/m² (34 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 173 bis 239 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Schloß Holte-Stukenbrock im Kreis Gütersloh?
Im Kreisvergleich rangiert Schloß Holte-Stukenbrock auf Platz 8 von 13 im Kreis Gütersloh. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Gütersloh, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Bielefeld330
- Verl213
- Oerlinghausen200
- Hövelhof, Sennegemeinde170
- Schloß Holte-Stukenbrock168
- Augustdorf150
- Schlangen150
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (64 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Schloß Holte-Stukenbrock
- 168 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Gütersloh
- 185 €/m²
- Median Kreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −9,5 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 8 von 13
- Gemeinden im Kreis Gütersloh mit Bodenrichtwert-Median
- Schloß Holte-Stukenbrock
- 220 €/m²
- Median · Wohnbauland · 34 Richtwertzonen
- Gütersloh
- 230 €/m²
- Median Kreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −4,3 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 5 von 13
- Gemeinden im Kreis Gütersloh mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Schloß Holte-Stukenbrock verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 128 €/m² (2011) auf 168 €/m² (2026); kumuliert +31,4 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Kreis Gütersloh sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Kreis Gütersloh mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| GüterslohGütersloh | 330 €/m² | 222 | 01.01.2026 |
| Rheda-WiedenbrückGütersloh | 250 €/m² | 108 | 01.01.2026 |
| VerlGütersloh | 213 €/m² | 52 | 01.01.2026 |
| Halle (Westf.)Gütersloh | 195 €/m² | 66 | 01.01.2026 |
| RietbergGütersloh | 195 €/m² | 63 | 01.01.2026 |
| Werther (Westf.)Gütersloh | 185 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (64 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
48
80
168
230
267
Werte in €/m².
- unter 150 €40,6 %26
- 150–350 €59,4 %38
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Schloß Holte-Stukenbrock verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schloß Holte-Stukenbrock?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
- Hebesatz B
- 310 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 106 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Stichtag in Schloß Holte-Stukenbrock ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
- Quelle
- Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 64 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schloß Holte-Stukenbrock
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schloß Holte-Stukenbrock?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Schloß Holte-Stukenbrock 220 €/m² für Wohnbauland. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schloß Holte-Stukenbrock?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Schloß Holte-Stukenbrock beträgt 64. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 168 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Schloß Holte-Stukenbrock am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Schloß Holte-Stukenbrock stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schloß Holte-Stukenbrock einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Kreis Gütersloh (185 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Schloß Holte-Stukenbrock bei 168 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Schloß Holte-Stukenbrock belastbar sagen?
Aus 64 Richtwertzonen in Schloß Holte-Stukenbrock lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.