Bodenrichtwert Rheda-Wiedenbrück
Der Median-Bodenrichtwert in Rheda-Wiedenbrück beträgt 300 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 30,4 % oberhalb des Kreismedians (230 €/m²). Das sind 30,4 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Kreis Gütersloh von 230 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Kreis
- +30,4 %
- Median Wohnbauland im Kreis Gütersloh, 230 €/m²
- Rang im Kreis Gütersloh
- 2 von 13
- Gemeinden im Kreis Gütersloh mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1–520 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rheda-Wiedenbrück?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Rheda-Wiedenbrück 108 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Rheda-Wiedenbrück beginnen bei 1 €/m² und reichen bis 520 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 108 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 300 €/m² (52 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 260 bis 365 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Rheda-Wiedenbrück im Kreis Gütersloh?
Die Einordnung in Rheda-Wiedenbrück im Kreis Gütersloh: Rang 2 von 13 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Gütersloh, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Gütersloh330
- Rheda-Wiedenbrück250
- Rietberg195
- Herzebrock-Clarholz160
- Langenberg133
- Oelde110
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (108 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Rheda-Wiedenbrück
- 250 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Gütersloh
- 185 €/m²
- Median Kreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +35,1 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 2 von 13
- Gemeinden im Kreis Gütersloh mit Bodenrichtwert-Median
- Rheda-Wiedenbrück
- 300 €/m²
- Median · Wohnbauland · 52 Richtwertzonen
- Gütersloh
- 230 €/m²
- Median Kreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +30,4 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 2 von 13
- Gemeinden im Kreis Gütersloh mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2011 und 2026 legte der Median um rund 85,2 % zu.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Kreis Gütersloh sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Kreis Gütersloh mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| GüterslohGütersloh | 330 €/m² | 222 | 01.01.2026 |
| VerlGütersloh | 213 €/m² | 52 | 01.01.2026 |
| Halle (Westf.)Gütersloh | 195 €/m² | 66 | 01.01.2026 |
| RietbergGütersloh | 195 €/m² | 63 | 01.01.2026 |
| Werther (Westf.)Gütersloh | 185 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| SteinhagenGütersloh | 170 €/m² | 50 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (108 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
65
88
250
303
403
Werte in €/m².
- unter 150 €29,6 %32
- 150–350 €52,8 %57
- 350–700 €17,6 %19
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Rheda-Wiedenbrück verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Rheda-Wiedenbrück?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
- Hebesatz B
- 647 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 301 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Rheda-Wiedenbrück weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
- Quelle
- Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 108 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Rheda-Wiedenbrück stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rheda-Wiedenbrück
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rheda-Wiedenbrück?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Rheda-Wiedenbrück ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 300 €/m² für Wohnbauland. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rheda-Wiedenbrück?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Rheda-Wiedenbrück beträgt 108. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Rheda-Wiedenbrück am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Rheda-Wiedenbrück stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rheda-Wiedenbrück einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Kreis Gütersloh (185 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Rheda-Wiedenbrück bei 250 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Rheda-Wiedenbrück belastbar sagen?
Mit 108 Richtwertzonen in Rheda-Wiedenbrück bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.