Gemeinde · Kreis Gütersloh Gütersloh · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Gütersloh

Der Median-Bodenrichtwert in Gütersloh beträgt 390 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 69,6 % oberhalb des Kreismedians (230 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 222 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 110 Richtwertzonen ergibt sich in Gütersloh ein Median von 390 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 69,6 % oberhalb des Kreismittels.

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Median Gütersloh

Stichtag 2026

330 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 222
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Gütersloh: 185 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

390 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 13

Gemeinden im Kreis Gütersloh

Median

330 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

222

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Gütersloh hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 330 €/m², Spanne 1–1.700 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

90 €/m²

Median

330 €/m²

75 %-Quantil

440 €/m²

Maximum

1.700 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.700 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 390 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 222 Zonen

unter 150 €30,2 %

150–350 €24,3 %

350–700 €37,4 %

700–1.200 €5,9 %

1.200–2.500 €2,3 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 222 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Gütersloh sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Gütersloh am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 222 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 222 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gütersloh

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gütersloh?

In Gütersloh weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 330 €/m² aus, gestützt auf 222 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Gütersloh?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Gütersloh beträgt 222. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Gütersloh am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Gütersloh stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Gütersloh einzuordnen?

Gütersloh und der Kreis Gütersloh unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 330 €/m² gegenüber 185 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Gütersloh aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Gütersloh auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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