Gemeinde · Kreis Gütersloh Gütersloh · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Steinhagen

Mit einem Bodenrichtwert von 185 €/m² über Wohnbauland rangiert Steinhagen unter dem Median im Kreis Gütersloh (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 50 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 31 Richtwertzonen ergibt sich in Steinhagen ein Median von 185 €/m² über Wohnbauland; das sind 19,6 % weniger als der Landkreisschnitt.

Grundstückswert berechnen Steinhagen auf der Karte

Median Steinhagen

Stichtag 2026

170 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 50
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Gütersloh: 185 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

185 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

10 von 13

Gemeinden im Kreis Gütersloh

Median

170 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Steinhagen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 170 €/m², Spanne 1–270 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

90 €/m²

Median

170 €/m²

75 %-Quantil

208 €/m²

Maximum

270 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

270 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 185 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 50 Zonen

unter 150 €34 %

150–350 €66 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 50 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Steinhagen sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Steinhagen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 50 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 50 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Steinhagen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Steinhagen?

In Steinhagen weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 170 €/m² aus, gestützt auf 50 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Steinhagen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Steinhagen beträgt 50. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Steinhagen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Steinhagen ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Steinhagen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Gütersloh (185 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Steinhagen bei 170 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Steinhagen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Steinhagen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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