Bodenrichtwert Herzebrock-Clarholz

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Herzebrock-Clarholz im Median 160 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Insgesamt liegen in Herzebrock-Clarholz 42 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert in Herzebrock-Clarholz weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Herzebrock-Clarholz und der Landkreis Gütersloh unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 160 €/m² gegenüber 185 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Herzebrock-Clarholz auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Herzebrock-Clarholz orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Herzebrock-Clarholz muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Herzebrock-Clarholz; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.