Gemeinde · Kreis Gütersloh Gütersloh · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Herzebrock-Clarholz

Mit einem Bodenrichtwert von 175 €/m² über Wohnbauland rangiert Herzebrock-Clarholz unter dem Median im Kreis Gütersloh (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 42 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 18 Richtwertzonen ergibt sich in Herzebrock-Clarholz ein Median von 175 €/m² über Wohnbauland. Differenz zum Landkreismedian: 23,9 %.

Grundstückswert berechnen Herzebrock-Clarholz auf der Karte

Median Herzebrock-Clarholz

Stichtag 2026

160 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 42
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Gütersloh: 185 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

175 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

11 von 13

Gemeinden im Kreis Gütersloh

Median

160 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Herzebrock-Clarholz streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 160 €/m², 25er-Perzentil 58 €/m², 75er-Perzentil 180 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

58 €/m²

Median

160 €/m²

75 %-Quantil

180 €/m²

Maximum

320 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

320 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 175 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 42 Zonen

unter 150 €45,2 %

150–350 €54,8 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 42 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Herzebrock-Clarholz weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Herzebrock-Clarholz am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 42 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 42 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Herzebrock-Clarholz

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Herzebrock-Clarholz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Herzebrock-Clarholz?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Herzebrock-Clarholz im Median 160 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Herzebrock-Clarholz?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Herzebrock-Clarholz beträgt 42. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Herzebrock-Clarholz am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Herzebrock-Clarholz ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Herzebrock-Clarholz einzuordnen?

Herzebrock-Clarholz und der Kreis Gütersloh unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 160 €/m² gegenüber 185 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Herzebrock-Clarholz aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Herzebrock-Clarholz auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Herzebrock-Clarholz stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Herzebrock-Clarholz

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Nutzungsarten in Herzebrock-Clarholz

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