Vreden
Median
148 €/m²
Richtwertzonen
68
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Vreden entspricht mit 148 €/m² weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026.
68 Bodenrichtwertzonen ergeben in Vreden einen Median von 148 €/m² — nahe am Landkreismedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 68 | BORIS |
| Median | 148 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 160 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Vreden belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Borken Rang 10 von 17.
Innerhalb von Vreden streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 148 €/m², 25er-Perzentil 65 €/m², 75er-Perzentil 171 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 68 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
65 €/m²
Median
148 €/m²
Perzentil 75
171 €/m²
Vreden ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 60,3 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.
Wohnen
41
Richtwertzonen
Gewerbe
9
Richtwertzonen
Sonder
9
Richtwertzonen
Mischnutzung
7
Richtwertzonen
Acker
1
Richtwertzonen
Wald
1
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Borken reichen die Bodenrichtwerte von 200 €/m² bis 260 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bocholt | 260 €/m² | 253 | 01.01.2026 |
| Heiden | 230 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Gronau (Westf.) | 225 €/m² | 154 | 01.01.2026 |
| Raesfeld | 200 €/m² | 43 | 01.01.2026 |
In Vreden sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
In Vreden ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Vreden im Median 148 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Vreden stützt sich auf 68 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Vreden beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Vreden und der Landkreis Borken unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 148 €/m² gegenüber 160 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Vreden auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Vreden orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Vreden muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Vreden; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Vreden
Median
148 €/m²
Richtwertzonen
68
Landkreis-Median
160 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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