Gemeinde · Kreis Borken Borken · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Bocholt

Der Median-Bodenrichtwert in Bocholt beträgt 270 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 42,1 % oberhalb des Kreismedians (190 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 253 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 145 Richtwertzonen ergibt sich in Bocholt ein Median von 270 €/m² über Wohnbauland. Aufschlag zum Landkreismedian: 42,1 %.

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Median Bocholt

Stichtag 2026

260 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 253
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Borken: 160 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

270 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 17

Gemeinden im Kreis Borken

Median

260 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

253

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Bocholt hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 260 €/m², Spanne 1,1–1.700 €/m².

Minimum

1,1 €/m²

25 %-Quantil

185 €/m²

Median

260 €/m²

75 %-Quantil

320 €/m²

Maximum

1.700 €/m²

Günstigste Zone

1,1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.700 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 270 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 253 Zonen

unter 150 €19 %

150–350 €59,3 %

350–700 €17,4 %

700–1.200 €2,8 %

1.200–2.500 €1,6 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 253 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Bocholt weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Bocholt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 253 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 253 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bocholt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bocholt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bocholt?

In Bocholt weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 260 €/m² aus, gestützt auf 253 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bocholt?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Bocholt beträgt 253. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Bocholt am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Bocholt Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bocholt einzuordnen?

Bocholt und der Kreis Borken unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 260 €/m² gegenüber 160 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bocholt aus?

Liegen in Bocholt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Bocholt stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

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