Gemeinde · Kreis Borken Borken · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Ahaus

Mit einem Bodenrichtwert von 165 €/m² über Wohnbauland rangiert Ahaus unter dem Median im Kreis Borken (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 131 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 65 Richtwertzonen ergibt sich in Ahaus ein Median von 165 €/m² über Wohnbauland; das sind 13,2 % weniger als der Landkreisschnitt.

Grundstückswert berechnen Ahaus auf der Karte

Median Ahaus

Stichtag 2026

160 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 131
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Borken: 160 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

165 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

9 von 17

Gemeinden im Kreis Borken

Median

160 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

131

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Ahaus streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 160 €/m², 25er-Perzentil 50 €/m², 75er-Perzentil 185 €/m².

Minimum

1,2 €/m²

25 %-Quantil

50 €/m²

Median

160 €/m²

75 %-Quantil

185 €/m²

Maximum

575 €/m²

Günstigste Zone

1,2 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

575 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 165 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 131 Zonen

unter 150 €41,2 %

150–350 €57,3 %

350–700 €1,5 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 131 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Ahaus weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Ahaus am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 131 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 131 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ahaus

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ahaus?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Ahaus im Median 160 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ahaus?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Ahaus beträgt 131. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Ahaus am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Ahaus ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ahaus einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Borken (160 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ahaus bei 160 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ahaus aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Ahaus auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Ahaus stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

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