Ahaus
Median
160 €/m²
Richtwertzonen
131
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Ahaus bewegen sich mit einem Median von 160 €/m² auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2026).
131 Bodenrichtwertzonen ergeben in Ahaus einen Median von 160 €/m² — nahe am Landkreismedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 131 | BORIS |
| Median | 160 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 160 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Ahaus im Landkreis Borken: Rang 7 von 17 nach Median-Bodenrichtwert.
Innerhalb von Ahaus streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 160 €/m², 25er-Perzentil 50 €/m², 75er-Perzentil 185 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 131 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
50 €/m²
Median
160 €/m²
Perzentil 75
185 €/m²
In Ahaus verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
65
Richtwertzonen
Sonder
28
Richtwertzonen
Mischnutzung
25
Richtwertzonen
Gewerbe
11
Richtwertzonen
Acker
1
Richtwertzonen
Wald
1
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Ahaus die Bodenrichtwert-Spannweite von 200 bis 260 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bocholt | 260 €/m² | 253 | 01.01.2026 |
| Heiden | 230 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Gronau (Westf.) | 225 €/m² | 154 | 01.01.2026 |
| Raesfeld | 200 €/m² | 43 | 01.01.2026 |
Ahaus weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Ahaus setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Ahaus im Median 160 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Ahaus sind 131 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 160 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Ahaus weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Borken (160 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ahaus bei 160 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Ahaus auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Ahaus orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Ahaus muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Ahaus; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Ahaus stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Ahaus
Median
160 €/m²
Richtwertzonen
131
Landkreis-Median
160 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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