Gemeinde · Landkreis Wesermarsch Wesermarsch · Niedersachsen

Bodenrichtwert Brake (Unterweser)

In Brake (Unterweser) liegt der Bodenrichtwert mit 100 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) nahe am Median des Landkreises Wesermarsch (95 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 85 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Brake (Unterweser): 40 Richtwertzonen, Median 100 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau spiegelt den Kreismedian.

Grundstückswert berechnen Brake (Unterweser) auf der Karte

Median Brake (Unterweser)

Stichtag 2026

95 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 85
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Wesermarsch: 88 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

100 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

3 von 9

Gemeinden im Landkreis Wesermarsch

Median

95 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Brake (Unterweser) reicht von 23 €/m² bis 220 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 70 und 100 €/m².

Minimum

23 €/m²

25 %-Quantil

70 €/m²

Median

95 €/m²

75 %-Quantil

100 €/m²

Maximum

220 €/m²

Günstigste Zone

23 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

220 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 100 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 85 Zonen

unter 150 €91,8 %

150–350 €8,2 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 85 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Landkreis Wesermarsch anzeigen

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (48 €/m²) bis 2026 (95 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Brake (Unterweser) gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Brake (Unterweser) je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 81–85 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Brake (Unterweser) gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Brake (Unterweser) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 85 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 85 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Brake (Unterweser)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Brake (Unterweser)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brake (Unterweser)?

In Brake (Unterweser) weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 95 €/m² aus, gestützt auf 85 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Brake (Unterweser)?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Brake (Unterweser) stützt sich auf eine Zonenzahl von 85.

Welche Nutzungsart ist in Brake (Unterweser) am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Brake (Unterweser) stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Brake (Unterweser) einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Brake (Unterweser) liegt bei 95 €/m², der Median des Landkreises Wesermarsch bei 88 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Brake (Unterweser) aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Brake (Unterweser) auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Brake (Unterweser)

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