Bodenrichtwert Elsdorf

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Elsdorf im Median 38 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Die Auswertung in Elsdorf stützt sich auf 22 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Elsdorf beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Elsdorf und der Landkreis Rotenburg (Wümme) unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 38 €/m² gegenüber 60 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Elsdorf nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Elsdorf orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Elsdorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Elsdorf; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.