Altlastengutachter in Hannover – 6 Einträge, Kauf

Eine Untersuchung kann vor dem Kauf einer ehemals gewerblich genutzten oder aufgefüllten Fläche sinnvoll sein. Zuerst wird geklärt, welche Stoffe aus der früheren Nutzung zu erwarten sind und wo sie in den Boden gelangt sein könnten. Darauf baut ein gezielter Untersuchungsplan auf, statt beliebige Proben auf beliebige Stoffe zu testen.

Jedes eingetragene Büro liegt in Hannover.

Klären Sie, wer die Akten auswertet, die Probenahme plant und die Ergebnisse beurteilt. Ein Angebot für Umweltleistungen kann auch nur einzelne Analysen umfassen. Soll ein Gutachten für ein behördliches Verfahren dienen, fragen Sie die zuständige Behörde vorab nach den Anforderungen an den Sachverständigen.

Das Honorar für eine private Altlastenuntersuchung wird vereinbart. Nutzungsgeschichte, Zahl und Tiefe der Proben sowie die zu analysierenden Schadstoffe bestimmen den Aufwand. Das schriftliche Angebot sollte Aktenauswertung, Probenahme, Labor, Bewertung und Bericht getrennt ausweisen und Nebenkosten, Umsatzsteuer sowie die Freigabe weiterer Untersuchungen regeln.

Beim Grundstückskauf fallen hier 5 % Grunderwerbsteuer an; den Satz bestimmt das Land Niedersachsen.

Die Grundsteuer B wird mit einem Hebesatz von 900 % erhoben: Aus einem Messbetrag von 100 € werden 900 € jährlich.

Der Median der Bodenrichtwerte für Wohnbauland liegt hier bei rund 440 €/m², von Grundradar aus den amtlichen Zonenwerten berechnet; für ein Grundstück zählt dessen Zone.

Im Median der verglichenen Richtwertzonen sind die Bodenrichtwerte in der Region Hannover von 2016 bis 2026 nach Abzug der Inflation um 27,0 % gestiegen.

Quelle sind die Websites der Anbieter, kein amtliches Register. Die Übersicht hat Lücken, und aufgeführt zu sein heißt nicht, mit Grundradar verbunden zu sein.