Bodenrichtwert Edemissen

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Edemissen liegt bei 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 125 €/m².

Die Auswertung in Edemissen stützt sich auf 55 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Edemissen zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Edemissen und der Landkreis Peine unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 70 €/m² gegenüber 90 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Edemissen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Edemissen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Edemissen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Edemissen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.