Gemeinde · Landkreis Peine Peine · Niedersachsen

Bodenrichtwert Edemissen

Mit 85 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Edemissen zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Peine; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 26,1 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 55 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Edemissen: 28 Richtwertzonen, Median nur 85 €/m² über Wohnbauland; 26,1 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Edemissen auf der Karte

Median Edemissen

Stichtag 2026

70 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 55
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Peine: 90 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

85 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

7 von 7

Gemeinden im Landkreis Peine

Median

70 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Edemissen reicht von 0,6 €/m² bis 125 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 50 und 88 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

50 €/m²

Median

70 €/m²

75 %-Quantil

88 €/m²

Maximum

125 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

125 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 85 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 55 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 55 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (40 €/m²) bis 2026 (70 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Edemissen gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Edemissen je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 36–55 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Edemissen ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Edemissen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 55 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 55 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Edemissen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Edemissen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Edemissen?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Edemissen liegt bei 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,6 und 125 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Edemissen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Edemissen stützt sich auf eine Zonenzahl von 55.

Welche Nutzungsart ist in Edemissen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Edemissen stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Edemissen einzuordnen?

Edemissen und der Landkreis Peine unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 70 €/m² gegenüber 90 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Edemissen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Edemissen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Edemissen

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Edemissen

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