Gemeinde · Landkreis Gifhorn Gifhorn · Niedersachsen

Bodenrichtwert Hillerse

Wer Bodenrichtwerte in Hillerse einordnen will, findet einen Median von 20 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 50 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 7 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 7 Richtwertzonen ergibt sich in Hillerse ein Median von 20 €/m² über alle Nutzungsarten; das sind 60 % weniger als der Median des Landkreises Gifhorn.

Grundstückswert berechnen Hillerse auf der Karte

Median Hillerse

Stichtag 2026

20 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 7
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Gifhorn: 50 €/m²

Kennzahlen

Median

20 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

40 von 42

Gemeinden im Landkreis Gifhorn

Wohnbauland

60 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Hillerse beträgt 20 €/m² bei einer Zonenzahl von 7. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

1,3 €/m²

25 %-Quantil

12 €/m²

Median

20 €/m²

75 %-Quantil

75 €/m²

Maximum

140 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 60 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Hillerse sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Hillerse am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 7 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 7 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Hillerse

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hillerse

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hillerse?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Hillerse im Median 20 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hillerse?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Hillerse beträgt 7. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Hillerse am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Hillerse ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hillerse einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Hillerse liegt bei 20 €/m², der Median des Landkreises Gifhorn bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hillerse aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Hillerse auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Hillerse

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