Bodenrichtwert Vechelde

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Vechelde liegt bei 115 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 190 €/m².

In Vechelde sind 54 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 115 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Beim Median-Bodenrichtwert in Vechelde zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Der Bodenrichtwert in Vechelde liegt bei 115 €/m², der Median des Landkreises Peine bei 90 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Vechelde auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Vechelde orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Vechelde muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Vechelde; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.