Gusborn
Median
23 €/m²
Richtwertzonen
13
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Gusborn bewegen sich mit einem Median von 23 €/m² auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2026).
13 Bodenrichtwertzonen ergeben in Gusborn einen Median von 23 €/m² — nahe am Landkreismedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 13 | BORIS |
| Median | 23 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 22 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Gusborn im Landkreis Lüchow-Dannenberg: Rang 7 von 29 nach Median-Bodenrichtwert.
Mit 13 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Gusborn bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 23 €/m², Spanne 21–24 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 13 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
3 €/m²
Perzentil 25
21 €/m²
Median
23 €/m²
Perzentil 75
24 €/m²
In Gusborn verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Mischnutzung
7
Richtwertzonen
Wohnen
5
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Gusborn die Bodenrichtwert-Spannweite von 30 bis 39 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Lüchow (Wendland) | 39 €/m² | 103 | 01.01.2026 |
| Neu Darchau | 32 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
| Gartow, Flecken | 31 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Höhbeck | 30 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
Gusborn weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Gusborn setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Gusborn liegt bei 23 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 3 und 36 €/m².
In Gusborn sind 13 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 23 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Gusborn beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Gusborn und der Landkreis Lüchow-Dannenberg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 23 €/m² gegenüber 22 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Gusborn auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Gusborn orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Gusborn muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Gusborn; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Gusborn stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Gusborn
Median
23 €/m²
Richtwertzonen
13
Landkreis-Median
22 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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