Bodenrichtwert Bergen an der Dumme, Flecken

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bergen an der Dumme, Flecken liegt bei 21 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 12 und 36 €/m².

In Bergen an der Dumme, Flecken sind 19 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 21 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Bergen an der Dumme, Flecken beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Bergen an der Dumme, Flecken und der Landkreis Lüchow-Dannenberg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 21 €/m² gegenüber 22 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bergen an der Dumme, Flecken auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bergen an der Dumme, Flecken orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bergen an der Dumme, Flecken muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bergen an der Dumme, Flecken; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.