Gemeinde · Landkreis Hildesheim Hildesheim · Niedersachsen

Bodenrichtwert Sibbesse

In Sibbesse liegt der Bodenrichtwert mit 55 €/m² über Wohnbauland 54,2 % unter dem Median des Landkreises Hildesheim (120 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 37 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Sibbesse: 15 Richtwertzonen, Median nur 55 €/m² über Wohnbauland; 54,2 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Sibbesse auf der Karte

Median Sibbesse

Stichtag 2026

40 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 37
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Hildesheim: 75 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

55 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

17 von 20

Gemeinden im Landkreis Hildesheim

Median

40 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Sibbesse reicht von 0,55 €/m² bis 120 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 25 und 50 €/m².

Minimum

0,55 €/m²

25 %-Quantil

25 €/m²

Median

40 €/m²

75 %-Quantil

50 €/m²

Maximum

120 €/m²

Günstigste Zone

0,55 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

120 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 55 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 37 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 37 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Sibbesse ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2017: 34 €/m² gegenüber 2026: 40 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Sibbesse je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 36–38 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Für Sibbesse gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Sibbesse am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 37 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 37 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Sibbesse

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sibbesse

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sibbesse?

In Sibbesse weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 40 €/m² aus, gestützt auf 37 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Sibbesse?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Sibbesse beträgt 37. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Sibbesse am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Sibbesse Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Sibbesse einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Hildesheim (75 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Sibbesse bei 40 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Sibbesse aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Sibbesse auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Sibbesse

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