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Gemeinde · Landkreis Hildesheim Hildesheim · Niedersachsen

Bodenrichtwert Gronau (Leine)

In Gronau (Leine) liegt der Bodenrichtwert mit 70 €/m² über Wohnbauland 41,7 % unter dem Median des Landkreises Hildesheim (120 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 56 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Gronau (Leine): 15 Richtwertzonen, Median 70 €/m² über Wohnbauland. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
Kennzahlen

Wohnbauland

70 €/m²

Rang Wohnbauland

15 von 20

Median

55 €/m²

Zonen

56

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Gronau (Leine) reicht von 0,55 bis 200 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 27 und 76 €/m².

Minimum

0,55 €/m²

25 %-Quantil

27 €/m²

Median

55 €/m²

75 %-Quantil

76 €/m²

Maximum

200 €/m²

Günstigste Zone

0,55 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

200 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 70 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 56 Zonen

unter 150 €92,9 %
150–350 €7,1 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 56 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Gronau (Leine)

Gronau (Leine) verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Sonstige Nutzung25 Zonen · 44,6 %45 €/m²
Wohnen15 Zonen · 26,8 %70 €/m²
Mischnutzung11 Zonen · 19,6 %20 €/m²
Gewerbe5 Zonen · 8,9 %25 €/m²
Einordnung im Landkreis Hildesheim anzeigen

Einordnung im Landkreis Hildesheim

Im Kreisvergleich rangiert Gronau (Leine) auf Platz 13 von 20 im Landkreis Hildesheim. Median-Bodenrichtwert: 55 €/m², Kreismedian: 75 €/m².

Gronau (Leine)

55 €/m²

Gemeinde-Median

Hildesheim

75 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−26,7 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Hildesheim anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Hildesheim

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Hildesheim. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

HildesheimHildesheim · 178 Zonen · Stichtag 01.01.2026260 €/m²SarstedtHildesheim · 43 Zonen · Stichtag 01.01.2026175 €/m²GiesenHildesheim · 25 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²HarsumHildesheim · 39 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²AlgermissenHildesheim · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2026114 €/m²NordstemmenHildesheim · 36 Zonen · Stichtag 01.01.202698 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Hildesheim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

SibbesseHildesheim · 37 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²Alfeld (Leine)Hildesheim · 68 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²NordstemmenHildesheim · 36 Zonen · Stichtag 01.01.202698 €/m²Eime, FleckenHildesheim · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²HildesheimHildesheim · 178 Zonen · Stichtag 01.01.2026260 €/m²ElzeHildesheim · 52 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²Duingen, FleckenHildesheim · 26 Zonen · Stichtag 01.01.202632 €/m²DiekholzenHildesheim · 18 Zonen · Stichtag 01.01.202687 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Gronau (Leine) verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 46 €/m² (2017) auf 55 €/m² (2026); kumuliert +19,6 %.

Median-Bodenrichtwert in Gronau (Leine) je Stichtagsjahr
050100 €201720192021202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2017: Median 46 €/m² · p25 24 €/m² · p75 66 €/m² · 67 Zonen2018: Median 44 €/m² · p25 24 €/m² · p75 62 €/m² · 64 Zonen2019: Median 46 €/m² · p25 24 €/m² · p75 62 €/m² · 64 Zonen2020: Median 50 €/m² · p25 25 €/m² · p75 70 €/m² · 58 Zonen2022: Median 50 €/m² · p25 25 €/m² · p75 70 €/m² · 58 Zonen2023: Median 50 €/m² · p25 25 €/m² · p75 70 €/m² · 58 Zonen2024: Median 55 €/m² · p25 28 €/m² · p75 75 €/m² · 58 Zonen2025: Median 55 €/m² · p25 27 €/m² · p75 76 €/m² · 56 Zonen2026: Median 55 €/m² · p25 27 €/m² · p75 76 €/m² · 56 Zonen46 €/m²55 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 56–67 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Gronau (Leine) gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Gronau (Leine) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 56 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen
56 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Gronau (Leine) anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Gronau (Leine)

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Gronau (Leine)

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

NI Flächen-Lage-Modell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
356 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 39 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Gronau (Leine) anzeigen

Häufige Fragen zu Gronau (Leine)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gronau (Leine)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gronau (Leine)?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Gronau (Leine) liegt bei 55 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,55 und 200 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Gronau (Leine)?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Gronau (Leine) stützt sich auf eine Zonenzahl von 56.

Welche Nutzungsart ist in Gronau (Leine) am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Gronau (Leine) stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Gronau (Leine) einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Hildesheim (75 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Gronau (Leine) bei 55 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Gronau (Leine) aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Gronau (Leine) auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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