Gemeinde · Landkreis Hildesheim Hildesheim · Niedersachsen

Bodenrichtwert Harsum

In Harsum liegt der Bodenrichtwert mit 140 €/m² über Wohnbauland merklich über dem Median des Landkreises Hildesheim (Aufschlag 16,7 %, Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 39 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Harsum: 21 Richtwertzonen, Median 140 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau liegt über dem Median des Landkreises Hildesheim.

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Median Harsum

Stichtag 2026

120 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 39
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Hildesheim: 75 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

140 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

6 von 20

Gemeinden im Landkreis Hildesheim

Median

120 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Harsum reicht von 0,55 €/m² bis 245 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 80 und 145 €/m².

Minimum

0,55 €/m²

25 %-Quantil

80 €/m²

Median

120 €/m²

75 %-Quantil

145 €/m²

Maximum

245 €/m²

Günstigste Zone

0,55 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

245 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 140 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 39 Zonen

unter 150 €74,4 %

150–350 €25,6 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 39 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (75 €/m²) bis 2026 (120 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Harsum gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Harsum je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 39–39 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Harsum ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Harsum am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 39 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 39 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Harsum

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Harsum

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Harsum?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Harsum im Median 120 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Harsum?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Harsum beträgt 39. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Harsum am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Harsum stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Harsum einzuordnen?

Harsum und der Landkreis Hildesheim unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 120 €/m² gegenüber 75 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Harsum aus?

Liegen in Harsum nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Harsum

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