Gemeinde · Landkreis Hildesheim Hildesheim · Niedersachsen

Bodenrichtwert Hildesheim

Bodenrichtwerte in Hildesheim liegen mit 290 €/m² über Wohnbauland markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 178 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Hildesheim: 102 Richtwertzonen, Median 290 €/m² über Wohnbauland. Der Abstand zum Kreismedian ist erheblich.

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Median Hildesheim

Stichtag 2026

260 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 178
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Hildesheim: 75 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

290 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 20

Gemeinden im Landkreis Hildesheim

Median

260 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

178

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Hildesheim reicht von 0,55 bis 1.950 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 180 und 358 €/m².

Minimum

0,55 €/m²

25 %-Quantil

180 €/m²

Median

260 €/m²

75 %-Quantil

358 €/m²

Maximum

1.950 €/m²

Günstigste Zone

0,55 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.950 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 290 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 178 Zonen

unter 150 €20,8 %

150–350 €52,2 %

350–700 €19,7 %

700–1.200 €6,2 %

1.200–2.500 €1,1 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 178 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (150 €/m²) bis 2026 (260 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Hildesheim gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Hildesheim je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 178–222 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Hildesheim ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Hildesheim am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 178 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 178 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Hildesheim

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hildesheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hildesheim?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Hildesheim im Median 260 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hildesheim?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Hildesheim beträgt 178. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Hildesheim am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Hildesheim stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hildesheim einzuordnen?

Hildesheim und der Landkreis Hildesheim unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 260 €/m² gegenüber 75 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hildesheim aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hildesheim auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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