Hildesheim
Median
260 €/m²
Richtwertzonen
178
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Hildesheim liegen mit 260 €/m² markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Hildesheim: 178 Zonen, Median 260 €/m². Das Niveau überragt den Kreismedian deutlich.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 178 | BORIS |
| Median | 260 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 75 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Hildesheim auf Platz 1 von 20 im Landkreis Hildesheim. Median-Bodenrichtwert: 260 €/m², Kreismedian: 75 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Hildesheim reicht von 1 bis 1.950 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 180 und 358 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 178 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
180 €/m²
Median
260 €/m²
Perzentil 75
358 €/m²
Hildesheim bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
102
Richtwertzonen
Mischnutzung
47
Richtwertzonen
Gewerbe
15
Richtwertzonen
Sonder
14
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Hildesheim unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 114 und 175 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Sarstedt | 175 €/m² | 43 | 01.01.2026 |
| Giesen | 120 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
| Harsum | 120 €/m² | 39 | 01.01.2026 |
| Algermissen | 114 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Hildesheim ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Eine Stichtag-Reihe für Hildesheim existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Hildesheim im Median 260 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Hildesheim sind 178 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 260 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Beim Median-Bodenrichtwert in Hildesheim zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Hildesheim und der Landkreis Hildesheim unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 260 €/m² gegenüber 75 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hildesheim auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Hildesheim orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hildesheim muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Hildesheim; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Hildesheim
Median
260 €/m²
Richtwertzonen
178
Landkreis-Median
75 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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