Gemeinde · Landkreis Gifhorn Gifhorn · Niedersachsen

Bodenrichtwert Brome, Flecken

In Brome, Flecken liegt der Bodenrichtwert mit 55 €/m² über Wohnbauland 45 % unter dem Median des Landkreises Gifhorn (100 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 17 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Brome, Flecken: 7 Richtwertzonen, Median 55 €/m² über Wohnbauland. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.

Grundstückswert berechnen Brome, Flecken auf der Karte

Median Brome, Flecken

Stichtag 2026

35 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 17
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Gifhorn: 50 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

55 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

31 von 42

Gemeinden im Landkreis Gifhorn

Median

35 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Brome, Flecken: 35 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 17. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

15 €/m²

Median

35 €/m²

75 %-Quantil

55 €/m²

Maximum

80 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 55 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 17 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 17 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Brome, Flecken ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2011: 32 €/m² gegenüber 2026: 35 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Brome, Flecken je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 17–29 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Für Brome, Flecken gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Brome, Flecken am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 17 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 17 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

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Häufige Fragen zu Brome, Flecken

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Brome, Flecken

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brome, Flecken?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Brome, Flecken liegt bei 35 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,6 und 80 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Brome, Flecken?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Brome, Flecken beträgt 17. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Brome, Flecken am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Brome, Flecken ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Brome, Flecken einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Gifhorn (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Brome, Flecken bei 35 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Brome, Flecken aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Brome, Flecken auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Brome, Flecken

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Brome, Flecken

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