Gemeinde · Landkreis Gifhorn Gifhorn · Niedersachsen

Bodenrichtwert Wahrenholz

Wer Bodenrichtwerte in Wahrenholz einordnen will, findet einen Median von 63 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 100 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 16 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 8 Richtwertzonen ergibt sich in Wahrenholz ein Median von 63 €/m² über Wohnbauland; das sind 37,5 % weniger als der Median des Landkreises Gifhorn.

Grundstückswert berechnen Wahrenholz auf der Karte

Median Wahrenholz

Stichtag 2026

38 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 16
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Gifhorn: 50 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

63 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

28 von 42

Gemeinden im Landkreis Gifhorn

Median

38 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Für Wahrenholz liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 16, der Median 38 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

20 €/m²

Median

38 €/m²

75 %-Quantil

61 €/m²

Maximum

70 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 63 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 16 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 16 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Wahrenholz weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Wahrenholz am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 16 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 16 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Wahrenholz

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wahrenholz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wahrenholz?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Wahrenholz im Median 38 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wahrenholz?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Wahrenholz beträgt 16. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 38 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Wahrenholz am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Wahrenholz Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wahrenholz einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Wahrenholz liegt bei 38 €/m², der Median des Landkreises Gifhorn bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wahrenholz aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Wahrenholz auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Wahrenholz stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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