Stichtag 01.01.2026

Bodenrichtwert Wasbüttel

Der Median-Bodenrichtwert in Wasbüttel beträgt 135 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 170 % oberhalb des Kreismedians (50 €/m²). Das sind 170 Prozent mehr als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Gifhorn von 50 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wasbüttel?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.

Was die Zahl beschreibt. Für Wasbüttel liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 4, der Median 135 €/m².

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 4 amtliche Zonen. Für ein belastbares Perzentil-Band reicht diese Zonenzahl nicht aus.

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Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Wasbüttel weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 4 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Wohnen
Rechtsgrundlage: Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Amtliches Portal öffnen Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick Quellen und Lizenzen

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wasbüttel

Welche Bodenrichtwert-Werte liegen für Wasbüttel vor?

Für Wasbüttel liegt die Auswertung von 4 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026 vor. Aufgrund der geringen Zonenzahl sind statistische Aussagen nicht belastbar.

Wie verhalten sich Grundstückspreise zum Bodenrichtwert in Wasbüttel?

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Wasbüttel orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Wegen der geringen Zonenzahl bleibt nur der Kennzahlenkern sichtbar.

Was bedeutet der Bodenrichtwert für Grundstückspreise in Wasbüttel?

Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Wasbüttel. Er beschreibt eine Richtwertzone und ersetzt keine Bewertung eines einzelnen Grundstücks.

Vor der Preisverhandlung

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