Bodenrichtwert Hankensbüttel
Der Median-Bodenrichtwert in Hankensbüttel liegt bei 63 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026 und damit deutlich unter dem Landkreismedian von 100 €/m². Das sind 37,5 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Gifhorn von 100 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −37,5 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Gifhorn, 100 €/m²
- Rang im Landkreis Gifhorn
- 27 von 42
- Gemeinden im Landkreis Gifhorn mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 3,8–90 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hankensbüttel?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Hankensbüttel 13 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Hankensbüttel beträgt 35 €/m² bei einer Zonenzahl von 13. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 13 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 63 €/m² (6 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 60 bis 69 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Hankensbüttel im Landkreis Gifhorn?
Die Einordnung in Hankensbüttel im Landkreis Gifhorn: Rang 27 von 42 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Gifhorn, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Hankensbüttel35
- Dedelstorf25
- Obernholz25
- Wittingen25
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (13 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Hankensbüttel
- 35 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Gifhorn
- 50 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −30 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 27 von 42
- Gemeinden im Landkreis Gifhorn mit Bodenrichtwert-Median
- Hankensbüttel
- 63 €/m²
- Median · Wohnbauland · 6 Richtwertzonen
- Gifhorn
- 100 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −37,5 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 27 von 42
- Gemeinden im Landkreis Gifhorn mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2011 und 2026 um rund 75 % gestiegen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Gifhorn sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Gifhorn mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| WeyhausenGifhorn | 180 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
| GifhornGifhorn | 165 €/m² | 102 | 01.01.2026 |
| SchwülperGifhorn | 163 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| WasbüttelGifhorn | 135 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| RötgesbüttelGifhorn | 130 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| MeineGifhorn | 125 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (13 Richtwertzonen).
- Minimum
- 3,8 €/m²
- 25 %-Quantil
- 25 €/m²
- Median
- 35 €/m²
- 75 %-Quantil
- 60 €/m²
- Maximum
- 90 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Hankensbüttel verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hankensbüttel?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
- Hebesatz B
- 350 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Hankensbüttel sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
- Quelle
- Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 13 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Niedersachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hankensbüttel
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hankensbüttel?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Hankensbüttel 63 €/m² für Wohnbauland. Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hankensbüttel?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Hankensbüttel beträgt 13. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Hankensbüttel am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Hankensbüttel ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hankensbüttel einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Gifhorn (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hankensbüttel bei 35 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Hankensbüttel belastbar sagen?
Bei 13 Richtwertzonen in Hankensbüttel ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.