Bodenrichtwert Leiferde
Bodenrichtwerte in Leiferde bewegen sich mit einem Median von 50 €/m² über alle Nutzungsarten auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2026). Damit liegt die Gemeinde auf dem Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Gifhorn von 50 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- 0 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Gifhorn, 50 €/m²
- Rang im Landkreis Gifhorn
- 22 von 42
- Gemeinden im Landkreis Gifhorn mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,6–175 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +150 %
- Gegenüber Hillerse, 20 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leiferde?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Leiferde beträgt 50 €/m² bei einer Zonenzahl von 9. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 125 €/m² (4 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Leiferde im Landkreis Gifhorn?
Die Einordnung in Leiferde im Landkreis Gifhorn: Rang 22 von 42 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Gifhorn, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (9 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Leiferde
- 50 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Gifhorn
- 50 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- 0 %
- auf Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 22 von 42
- Gemeinden im Landkreis Gifhorn mit Bodenrichtwert-Median
- Leiferde
- 125 €/m²
- Median · Wohnbauland · 4 Richtwertzonen
- Gifhorn
- 100 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +25 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 14 von 42
- Gemeinden im Landkreis Gifhorn mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2011 und 2026 um rund 51,5 % gestiegen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Gifhorn sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Gifhorn mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| WeyhausenGifhorn | 180 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
| GifhornGifhorn | 165 €/m² | 102 | 01.01.2026 |
| SchwülperGifhorn | 163 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| WasbüttelGifhorn | 135 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| RötgesbüttelGifhorn | 130 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| MeineGifhorn | 125 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (9 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,6 €/m²
- 25 %-Quantil
- 25 €/m²
- Median
- 50 €/m²
- 75 %-Quantil
- 110 €/m²
- Maximum
- 175 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Leiferde verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Leiferde?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
- Hebesatz B
- 352 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Leiferde weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
- Quelle
- Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 9 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Niedersachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Leiferde stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Leiferde
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leiferde?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Leiferde 50 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Leiferde?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Leiferde beträgt 9. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Leiferde am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Leiferde Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Leiferde einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Leiferde liegt bei 50 €/m², der Median des Landkreises Gifhorn bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Leiferde belastbar sagen?
Bei 9 Richtwertzonen in Leiferde ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.