Gemeinde · Landkreis Gifhorn Gifhorn · Niedersachsen

Bodenrichtwert Ribbesbüttel

In Ribbesbüttel liegt der Bodenrichtwert bei 80 €/m² über Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; das sind 20 % unter dem Median des Landkreises Gifhorn. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 11 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Ribbesbüttel: 5 Richtwertzonen, Median 80 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau liegt unter dem Median des Landkreises Gifhorn.

Grundstückswert berechnen Ribbesbüttel auf der Karte

Median Ribbesbüttel

Stichtag 2026

70 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 11
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Gifhorn: 50 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

80 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

22 von 42

Gemeinden im Landkreis Gifhorn

Median

70 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

In Ribbesbüttel stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 11. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².

Minimum

4,3 €/m²

25 %-Quantil

38 €/m²

Median

70 €/m²

75 %-Quantil

85 €/m²

Maximum

135 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 80 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 11 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 11 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (45 €/m²) bis 2026 (70 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Ribbesbüttel gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Ribbesbüttel je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 8–11 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Ribbesbüttel ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Ribbesbüttel am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 11 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 11 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Ribbesbüttel

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ribbesbüttel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ribbesbüttel?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Ribbesbüttel liegt bei 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4,3 und 135 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ribbesbüttel?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Ribbesbüttel beträgt 11. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Ribbesbüttel am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Ribbesbüttel ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ribbesbüttel einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Ribbesbüttel liegt bei 70 €/m², der Median des Landkreises Gifhorn bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ribbesbüttel aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Ribbesbüttel auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Ribbesbüttel

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