Gemeinde · Landkreis Gifhorn Gifhorn · Niedersachsen

Bodenrichtwert Müden (Aller)

Wer Bodenrichtwerte in Müden (Aller) einordnen will, findet einen Median von 65 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 100 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 24 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 10 Richtwertzonen ergibt sich in Müden (Aller) ein Median von 65 €/m² über Wohnbauland; das sind 35 % weniger als der Median des Landkreises Gifhorn.

Grundstückswert berechnen Müden (Aller) auf der Karte

Median Müden (Aller)

Stichtag 2026

35 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 24
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Gifhorn: 50 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

65 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

25 von 42

Gemeinden im Landkreis Gifhorn

Median

35 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Müden (Aller) streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 35 €/m², 25er-Perzentil 20 €/m², 75er-Perzentil 65 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

20 €/m²

Median

35 €/m²

75 %-Quantil

65 €/m²

Maximum

120 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

120 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 65 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 24 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 24 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Müden (Aller) sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Müden (Aller) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 24 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 24 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Müden (Aller)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Müden (Aller)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Müden (Aller)?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Müden (Aller) im Median 35 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Müden (Aller)?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Müden (Aller) stützt sich auf eine Zonenzahl von 24.

Welche Nutzungsart ist in Müden (Aller) am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Müden (Aller) ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Müden (Aller) einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Gifhorn (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Müden (Aller) bei 35 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Müden (Aller) aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Müden (Aller) auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Müden (Aller)

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Nutzungsarten in Müden (Aller)

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