Bodenrichtwert Neubörger

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Neubörger liegt bei 42 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 11 und 58 €/m².

In Neubörger sind 17 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 42 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Beim Median-Bodenrichtwert in Neubörger zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Neubörger und der Landkreis Emsland unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 42 €/m² gegenüber 70 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Neubörger auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Neubörger orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Neubörger muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Neubörger; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.