Gemeinde · Landkreis Emsland Emsland · Niedersachsen

Bodenrichtwert Meppen

Das Bodenrichtwert-Niveau in Meppen ist hoch: 135 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 82,4 % über dem Median im Landkreis Emsland. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 253 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 86 Richtwertzonen ergibt sich in Meppen ein Median von 135 €/m² über Wohnbauland. Aufschlag zum Landkreismedian: 82,4 %.

Grundstückswert berechnen Meppen auf der Karte

Median Meppen

Stichtag 2026

150 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 253
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Emsland: 70 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

135 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 60

Gemeinden im Landkreis Emsland

Median

150 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

253

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Meppen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 150 €/m², Spanne 0,95–750 €/m².

Minimum

0,95 €/m²

25 %-Quantil

76 €/m²

Median

150 €/m²

75 %-Quantil

210 €/m²

Maximum

750 €/m²

Günstigste Zone

0,95 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

750 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 135 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 253 Zonen

unter 150 €49,8 %

150–350 €41,9 %

350–700 €7,5 %

700–1.200 €0,8 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 253 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Meppen weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Meppen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 253 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 253 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Meppen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Meppen?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Meppen liegt bei 150 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,95 und 750 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Meppen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Meppen beträgt 253. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Meppen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Meppen ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Meppen einzuordnen?

Meppen und der Landkreis Emsland unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 150 €/m² gegenüber 70 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Meppen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Meppen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Meppen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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