Gemeinde · Landkreis Emsland Emsland · Niedersachsen

Bodenrichtwert Lingen (Ems)

Der Median-Bodenrichtwert in Lingen (Ems) beträgt 185 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 150 % oberhalb des Kreismedians (74 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 243 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 99 Richtwertzonen ergibt sich in Lingen (Ems) ein Median von 185 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 150 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Lingen (Ems) auf der Karte

Median Lingen (Ems)

Stichtag 2026

170 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 243
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Emsland: 70 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

185 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 60

Gemeinden im Landkreis Emsland

Median

170 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

243

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Lingen (Ems) streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 170 €/m², 25er-Perzentil 82 €/m², 75er-Perzentil 295 €/m².

Minimum

0,95 €/m²

25 %-Quantil

82 €/m²

Median

170 €/m²

75 %-Quantil

295 €/m²

Maximum

1.500 €/m²

Günstigste Zone

0,95 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.500 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 185 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 243 Zonen

unter 150 €42,8 %

150–350 €36,6 %

350–700 €14 %

700–1.200 €4,5 %

1.200–2.500 €2,1 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 243 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Lingen (Ems) sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Lingen (Ems) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 243 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 243 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Lingen (Ems)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lingen (Ems)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lingen (Ems)?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Lingen (Ems) im Median 170 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lingen (Ems)?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Lingen (Ems) stützt sich auf eine Zonenzahl von 243.

Welche Nutzungsart ist in Lingen (Ems) am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Lingen (Ems) stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lingen (Ems) einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Lingen (Ems) liegt bei 170 €/m², der Median des Landkreises Emsland bei 70 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Lingen (Ems) aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Lingen (Ems) auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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