Gemeinde · Landkreis Emsland Emsland · Niedersachsen

Bodenrichtwert Haselünne

Der Median-Bodenrichtwert in Haselünne beträgt 61 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); im Vergleich mit dem Landkreis Emsland (74 €/m²) sind das etwa 18,2 % weniger. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 158 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 40 Richtwertzonen ergibt sich in Haselünne ein Median von 61 €/m² über Wohnbauland. Differenz zum Landkreismedian: 18,2 %.

Grundstückswert berechnen Haselünne auf der Karte

Median Haselünne

Stichtag 2026

93 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 158
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Emsland: 70 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

61 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

23 von 60

Gemeinden im Landkreis Emsland

Median

93 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

158

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Haselünne streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 93 €/m², 25er-Perzentil 41 €/m², 75er-Perzentil 171 €/m².

Minimum

0,95 €/m²

25 %-Quantil

41 €/m²

Median

93 €/m²

75 %-Quantil

171 €/m²

Maximum

442 €/m²

Günstigste Zone

0,95 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

442 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 61 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 158 Zonen

unter 150 €69,6 %

150–350 €25,3 %

350–700 €5,1 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 158 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Haselünne weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Haselünne am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 158 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 158 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Haselünne

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Haselünne

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Haselünne?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Haselünne liegt bei 93 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,95 und 442 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Haselünne?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Haselünne beträgt 158. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 93 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Haselünne am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Haselünne Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Haselünne einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Haselünne liegt bei 93 €/m², der Median des Landkreises Emsland bei 70 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Haselünne aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Haselünne auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Haselünne

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