Bausachverständiger in Lingen (Ems) – 4 Einträge, Kauf
Bausachverständige untersuchen Gebäude auf Schäden und Mängel, etwa vor dem Kauf oder während eines Umbaus. Für Lingen (Ems) stehen 4 Bausachverständige in der Liste, jeweils mit Link zur eigenen Website.
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Liste für Lingen (Ems)
4 Einträge, abgerufen bis zum 27. September 2026.
Andreas Geißler (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 27.09.2026 |
Architektur- und Sachverständigenbüro Ulrich Schumacher (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 27.09.2026 |
Jens Teepker (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 27.09.2026 |
Norbert Pethan Bauplanungs- u. Ingenieurbüro (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 27.09.2026 |
Grundradar bewertet die Anbieter nicht und verkauft keine Plätze; sortiert wird nach dem Alphabet.
Wann brauche ich in Lingen (Ems) einen Bausachverständigen?
Bei Feuchtigkeit, Schimmel, undichten Bauteilen oder anderen Schäden kann ein Bausachverständiger Ursache und Umfang untersuchen. Geht es um die Tragfähigkeit, etwa bei auffälligen Rissen oder einer veränderten tragenden Wand, gehört zusätzlich ein Tragwerksplaner in den Auftrag.
Alle Anbieter auf der Liste sitzen in der Stadt selbst.
Woran erkenne ich die Qualifikation eines Bausachverständigen aus Lingen (Ems)?
Fragen Sie nach Ausbildung, Berufserfahrung und dem Sachgebiet, das zur Aufgabe passt. Nennt die Website eine öffentliche Bestellung, lassen Sie sich die bestellende Stelle und das genaue Sachgebiet nennen und fragen Sie dort nach. Diese Liste bestätigt weder eine Bestellung noch eine andere Qualifikation.
Wie setzt sich das Honorar für eine Gebäudeuntersuchung zusammen?
Private Leistungen von Bausachverständigen werden frei vereinbart. Maßgeblich sind Größe und Zugänglichkeit des Gebäudes, Umfang der Untersuchung, Messungen, schriftlicher Bericht, Anfahrt und eine mögliche Nachbesprechung. Ein schriftliches Angebot sollte diese Positionen und die Umsatzsteuer einzeln ausweisen.
Welche Grundstücksdaten gibt es für Lingen (Ems)?
Beim Grundstückskauf fallen hier 5 % Grunderwerbsteuer an; den Satz bestimmt das Land Niedersachsen.
Die Grundsteuer B wird mit einem Hebesatz von 410 % erhoben: Aus einem Messbetrag von 100 € werden 410 € jährlich.
Der Median der Bodenrichtwerte für Wohnbauland liegt hier bei rund 190 €/m², von Grundradar aus den amtlichen Zonenwerten berechnet; für ein Grundstück zählt dessen Zone.
Von 2016 bis 2026 haben sich die Bodenrichtwerte im Landkreis Emsland inflationsbereinigt um +16,4 % verändert, im Median der verglichenen Zonen.
Ratgeber und Glossar zum Thema
Fragen und Antworten
Ermittelt ein Bausachverständiger auch den Wert eines Hauses?
Ein Bausachverständiger ermittelt den Hauswert nicht automatisch. Die Immobilienbewertung ist ein eigener Auftrag mit anderen fachlichen Grundlagen als eine technische Gebäudeuntersuchung.
Wie bereite ich einen Ortstermin vor dem Hauskauf vor?
Stimmen Sie den Zugang mit dem Eigentümer und bei vermieteten Bereichen mit den Mietern ab. Sammeln Sie Baupläne, Genehmigungen und Unterlagen zu früheren Schäden oder Modernisierungen. Offene Fragen und auffällige Stellen sollten vor dem Termin in einer kurzen Liste stehen.
Welche Grenzen hat eine Sichtprüfung am Gebäude?
Eine Sichtprüfung zeigt sichtbare Auffälligkeiten, aber nicht den Zustand im Inneren geschlossener Bauteile. Vereinbaren Sie weitergehende Öffnungen oder Proben gesondert. Klären Sie dabei auch, welche Zustimmungen vom Eigentümer oder weiteren Berechtigten erforderlich sind.
Wer untersucht Risse in einer tragenden Wand?
Ein Bausachverständiger kann den Riss aufnehmen und das Schadensbild dokumentieren. Ob die Tragfähigkeit betroffen ist und welche Sicherung nötig wird, muss ein Tragwerksplaner beurteilen.
Was leistet eine Beweissicherung am Bau?
Eine Beweissicherung hält den Zustand zu einem bestimmten Zeitpunkt mit Beschreibung, Messungen und Fotos fest. Ob daraus ein Anspruch folgt, ist eine rechtliche Frage und wird durch die technische Dokumentation allein nicht entschieden.
Was sollte im Leistungsumfang einer Gebäudeuntersuchung stehen?
Der Leistungsumfang sollte die untersuchten Gebäudeteile, Messverfahren, Grenzen der Untersuchung und die Form der Dokumentation enthalten. So lässt sich nach dem Termin erkennen, welche Fragen beantwortet wurden und welche offenbleiben.
Wird eine Gebäudeuntersuchung pauschal oder nach Aufwand berechnet?
Die Abrechnung vereinbaren Auftraggeber und Bausachverständiger für den einzelnen Auftrag. Entscheidend ist, ob Ortstermin, Messungen, schriftlicher Bericht, Anfahrt und eine spätere Besprechung im Angebot enthalten sind.
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Woher die Angaben stammen
Quelle sind die Websites der Anbieter, kein amtliches Register. Die Übersicht hat Lücken, und aufgeführt zu sein heißt nicht, mit Grundradar verbunden zu sein.
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