Gemeinde · Landkreis Grafschaft Bentheim Grafschaft Bentheim · Niedersachsen

Bodenrichtwert Wietmarschen

Mit 66 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Wietmarschen zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Grafschaft Bentheim; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 34,5 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 59 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Wietmarschen: 34 Richtwertzonen, Median 66 €/m² über Wohnbauland. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.

Grundstückswert berechnen Wietmarschen auf der Karte

Median Wietmarschen

Stichtag 2026

50 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 59
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Grafschaft Bentheim: 94 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

66 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

11 von 25

Gemeinden im Landkreis Grafschaft Bentheim

Median

50 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Wietmarschen reicht von 0,9 bis 130 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 26 und 79 €/m².

Minimum

0,9 €/m²

25 %-Quantil

26 €/m²

Median

50 €/m²

75 %-Quantil

79 €/m²

Maximum

130 €/m²

Günstigste Zone

0,9 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

130 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 66 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 59 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 59 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Wietmarschen ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Wietmarschen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 59 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 59 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Wietmarschen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wietmarschen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wietmarschen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Wietmarschen im Median 50 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wietmarschen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Wietmarschen stützt sich auf eine Zonenzahl von 59.

Welche Nutzungsart ist in Wietmarschen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Wietmarschen ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wietmarschen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Grafschaft Bentheim (94 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Wietmarschen bei 50 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wietmarschen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Wietmarschen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Wietmarschen

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